Дело № 2-1267/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 03 августа 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

при секретаре Барышник Т.А.,

с участием:

истицы ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Рыбалкина В.Б., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Гулькевичского района Костенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать прекратившим право пользования жилым домом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, родившегося 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе произвести снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что она владеет на праве собственности жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Данное домовладение и земельный участок площадью 996 кв.м., были приобретены ею до брака с ответчиком, согласно договора купли-продажи от 06.05.2004 года.

16 мая 2008 года она вступила в брак с ответчиком, зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме, где он значится зарегистрированном до настоящего времени. В силу сложившихся обстоятельств, так как ФИО2, злоупотреблял спиртными напитками, в 2009 году брак их распался. Больше они не проживают совместно. Брак расторгнут 26.04.2010 года.

С момента фактически прекращенного брака ответчик в указанном домовладении больше никогда не жил, вещей принадлежащих ответчику нет. Где точно находится в настоящее время ответчик, сказать не может, так как адреса не знает. Все ее попытки отыскать ответчика не увенчались успехом. Расторжение брака так же было без участия бывшего супруга в судебном заседании.

В настоящее время у нее возникла необходимость продать дом, но в документах значатся зарегистрированным ответчик, который фактически не проживает в нем но, создает препятствия в пользовании ею - собственником, собственным домовладением, и она не может распорядиться имуществом, в связи с регистрацией в ее домовладении ответчика. Она самостоятельно несет все расходы по содержанию домовладения, ФИО2, никогда не участвовал в содержании имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 подержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила признать прекратившим право пользования жилым домом ФИО2, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о месте и времени разбирательства, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений, отзывов на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель ответчика - адвокат Рыбалкин В.Б. в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости по доверенности от 07 апреля 2004 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 07 мая 2004 года.

16 мая 2008 года зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1.

07 мая 2010 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (свидетельство о расторжении брака № № от 09 августа 2016 года).

В указанном доме согласно домовой книги значится зарегистрированным с 07 февраля 2007 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой председателя 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 фактически не проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчик не проживает в жилом доме истицы, каких-либо прав на указанный жилой дом не приобрел. 

Свидетель В.Т.Ю. подтвердил суду, что она проживает по соседству с ФИО1, общаются каждый день. За последние 5 лет ФИО2 в доме она не видела.

Свидетель А.В.Ю. подтвердила суду, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 ее муж. Последние четыре года она его в доме Л. не видела, где он она не знает, он сильно пил и часто уходил из дома.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истицы, договоров по поводу проживания в жилом доме с истицей не заключал. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не прекратившим права пользования жилым домом истицы.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко