Дело № 2-645/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

с участием прокурора ФИО4,

адвоката ФИО6,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении истец зарегистрировала ответчика ФИО2 Ответчик в указанной квартире не проживал, за коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время членом ее семьи не является. Последнее место жительства ответчика им не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик являлся сожителем ее дочери. По просьбе дочери зарегистрировала ответчика у себя в квартире для трудоустройства на работу. Фактически ответчик не жил в спорном помещении ни дня, его вещей в доме нет, обязанности по содержанию жилья не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО6, который возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав сторон, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи… 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ основанием для регистрации послужил договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> Новокузнецкого района следует, что по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в жилом доме проживают отец и мать. Ранее собственником был он, подарил землю и дом матери. Ответчик являлся сожителем сестры. Мать прописала его по просьбе сестры год назад. Фактически не вселялся, не проживал, вещей его в доме нет. Приехал из Краснодарского края, необходима была прописка для трудоустройства. С сестрой ответчик разошлись, место его нахождения не известно.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не вселялся в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохраняет лишь регистрацию, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истом не имеет.

Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Право истцов подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает их права: истцы не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцам следует отказать. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2017г.