Дело № 2-799/2020

24RS0028-01-2019-000027-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года город Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

Председательствующего Пацёры Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Ерофееве В.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2020г.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска - Абрамчика М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес>, в которой до настоящего времени продолжают проживать все ответчики, а ответчик ФИО2 кроме того остается зарегистрированным в ней. Требование истца о выселении ответчики не исполнили. 

На судебном заседании представителя истца – ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. 

На судебное заседание ответчики не явились без уважительных причин, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, однако судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. При этом, неявку ответчиков по данному основанию суд расценивает как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, полагая судебное извещение доставленным, но не врученным по обстоятельствам, зависящим от ответчиков, а последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не представили. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, проанализировав заключение помощника прокурора района об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> с 23.09.2019г. находится в собственности АО «ДВИЦ Ипотечный центр», согласно выписки ЕГРН.

При этом. 14.03.2016г. решением Кировского районного суда г. Красноярска с ответчика ФИО4 в пользу истца ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» взыскана задолженность по договору займа от 25.06.2014г. №24-7289 и судебные расходы всего в размере 529 148,95 рублей, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 20.04.2016г.

31.07.2019г. определением суда произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» на АО «ДВИЦ Ипотечный центр», которое 16.08.2019г. вступило в законную силу. 

В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, данная квартира была передана в счет погашения долга АО «ДВИЦ Ипотечный центр», чье право собственности было зарегистрировано как указано выше 23.09.2019г.

Как следует из содержания искового заявления и не опровергнуто, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 продолжают проживать в указанном жилом помещении, истец не имеет в квартиру доступа. 

Согласно из выписки из домовой книги по спорному адресу продолжает оставаться зарегистрированным ФИО2

22.10.2019г. истец направил ответчикам требование о выселении в срок до 01.11.2019г., передаче ключей от квартиры, которое осталось неисполненным. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, поскольку собственниками данного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, чинят препятствия истцу по пользованию спорным жилым помещением, чем нарушают права собственника. 

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными материалами дела и не опровергнуты ответчиками. 

Учитывая, что собственником квартиры в настоящее время является истец, доказательств наличия у ответчиков, которые являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, поскольку фактическое проживание в спорном жилом помещении и регистрация в нем ответчика ФИО2 ограничивает истцу право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению. 

Также суд учитывает, что снятие ответчика с регистрационного учета по спорному адресу будет производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду чего самостоятельного требования об этом и принятия судом соответствующего решения в данной части не требуется. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков, в том числе законного представителя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в солидарном порядке следует взыскать 6 000 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в пользу АО «ДВИЦ Ипотечный центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2020 года. 

Судья Е.Н. Пацёра