Дело № 2-408/2020

26RS0015-01-2020-000723-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е., 

при секретаре Вевенко А.А.,

с участием представителя истца администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка путем демонтажа временного сооружения – металлического гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с *** по *** в размере 924,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, исходя из ставки рефинансирования 7,0%, действовавшей на день отправления уведомления об освобождении земельного участка с *** по *** в размере 108,92 рублей, обязав ее в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале ***, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: ***, общей площадью 24 кв.м, путем демонтажа временного сооружения – металлического гаража.

В обоснование своих требований истец указал, что в результате осмотра специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа земельного участка, расположенного в кадастровом квартале ***, с разрешенным использованием – под гараж, расположенного по адресу: ***, общей площадью 24 кв.м, выявлено, что на земельном участке действительно находится временное сооружение – металлический гараж.

Земельный участок используется ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов. 

*** администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием оплатить за фактическое использование земельного участка, и с требованием в срочном порядке освободить земельный участок, но до настоящего времени ответчиком требования об оплате и добровольном освобождении самовольно занимаемого земельного участка не исполнено.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 05 августа 2019 года № 308-р утвержден план проведения плановых проверок физических лиц в рамках осуществления муниципального земельного контроля на 3 квартал 2019 года.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 26 августа 2019 года № 330-р назначена плановая документарная и выездная проверка физического лица – ФИО2.

*** в адрес администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края поступило заявление о переносе проверки в связи с отсутствием проверяемого лица на территории Ставропольского края.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 23 декабря 2019 года № 554-р утвержден план проведения плановых проверок физических лиц в рамках осуществления муниципального земельного контроля на 1 квартал 2020 года, в который повторно включена ФИО2.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2020 года № 82-р назначена повторно плановая документарная и выездная проверка физического лица – ФИО2.

*** специалистами отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края составлен акт о невозможности проведения проверки в связи с отсутствием физического лица в назначенное время по указанному адресу.

В нарушение действующего законодательства ответчик не произвел оплату за фактическое использование самовольно занятого земельного участка. Сумма неосновательного обогащения за период с *** по *** составила 924,35 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составила 108,92 рублей.

Считают действия ФИО2 незаконными и необоснованными, нарушающими земельное законодательство и права Ипатовского городского округа Ставропольского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Просила взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с *** по *** в размере 924,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, исходя из ставки рефинансирования 7,0%, действовавшей на день отправления уведомления об освобождении земельного участка с *** по *** в размере 108,92 рублей. Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале ***, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: ***, общей площадью 24 кв.м, путем демонтажа временного сооружения – металлического гаража.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика ФИО3 иск администрации Ипатовского городского округа не признал, просил в его удовлетворении отказать на том основании, что истцом не соблюден обязательный претензионный досудебный порядок урегулирования спора. Также полагал договор аренды продленным на неопределенный срок, поскольку после окончания срока действия договора аренды в 2017 году никто к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа выявлено в результате осмотра земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 26:02:104257, с разрешенным использованием – под гараж, расположенного по адресу: ***, общей площадью 24 кв.м, что на нем находится временное сооружение – металлический гараж.

Земельный участок используется ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов. 

*** администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием оплатить за фактическое использование земельного участка, и с требованием в срочном порядке освободить земельный участок, но до настоящего времени ответчиком требования об оплате и добровольном освобождении самовольно занимаемого земельного участка не исполнено. Указанное уведомление имеется в материалах дела, а также сведения о его отправке ответчику.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 05 августа 2019 года № 308-р утвержден план проведения плановых проверок физических лиц в рамках осуществления муниципального земельного контроля на 3 квартал 2019 года.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 26 августа 2019 года № 330-р назначена плановая документарная и выездная проверка физического лица – ФИО2.

*** в адрес администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края поступило заявление о переносе проверки в связи с отсутствием проверяемого лица на территории Ставропольского края.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 23 декабря 2019 года № 554-р утвержден план проведения плановых проверок физических лиц в рамках осуществления муниципального земельного контроля на 1 квартал 2020 года, в который повторно включена ФИО2.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2020 года № 82-р назначена повторно плановая документарная и выездная проверка физического лица – ФИО2.

*** специалистами отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края составлен акт о невозможности проведения проверки в связи с отсутствием физического лица в назначенное время по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В нарушение ст. 1 и ч. 1 ст. 65 ЗК РФ ответчик не произвел оплату за фактическое использование самовольно занятого земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Сумма неосновательного обогащения за период с *** по *** составила 924,35 рубля. 

За пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на ответчика возлагается ответственность по уплате процентов. Сумма процентов с *** по *** составила 108,92 рублей.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о несоблюдении обязательного претензионного досудебного порядка урегулирования спора, поскольку в материалах дела имеется направленное администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края *** в адрес ответчика ФИО2 уведомление с требованием оплатить за фактическое использование земельного участка, и с требованием в срочном порядке освободить земельный участок, но до настоящего времени ответчиком требования об оплате и добровольном освобождении самовольно занимаемого земельного участка не исполнено.

Согласно решению Ипатовского районного суда от *** суд обязал администрацию Ипатовского городского округа принять исчерпывающий комплекс мер по истребованию земельных участков из незаконного владения физических лиц, в том числе ФИО2, с которыми ранее администрацией муниципального образования г. Ипатово Ипатовского муниципального района Ставропольского края были заключены договоры аренды земельных участков под установку гаражей, срок действия которых истек. 

Таким образом, решением суда от *** установлено отсутствие договорных отношений с ФИО2 после окончания срока действия договора аренды, из которого следует, что срок действия договора аренды истек и сторонами не продлевался. В связи с этим ссылка ответчика и его представителя на ст. 621 ГК РФ, не обоснована. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка путем демонтажа временного сооружения – металлического гаража удовлетворить.

Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 26:02:104257, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: ***, общей площадью 24 кв.м, путем демонтажа временного сооружения – металлического гаража.

Взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.01.2018 года по 29.08.2019 года в размере 924 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 года по 29.08.2019 года в размере 108 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья – подпись

Верно: Судья –