Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г.Минусинск

дело № 2- 2203\2019 24RS0035-01-2019-002472-73

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 02.08.2019, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась к ФИО4 с иском о признании права собственности на 1\6 долю земельного участка общей площадью 1000+\-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права собственности на 1\6 долю жилого дома общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи №3 от 23.04.2018 она приобрела указанное имущество у финансового управляющего ИП ФИО5 – ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2015, цена по договору составила 107000 руб., в настоящее время оформить право собственности на приобретенное имущество она не имеет возможности, поскольку договор нотариально не заверен, наличие ограничения в виде ипотеки не указано. Также указала, что решением суда от 04.05.2017 произведен раздел имущества супругов ФИО7, прекращено право собственности каждого из супругов на принадлежащие им по 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признано право каждого из них на 1\6 долю на данные объекты, 27.03.2018 финансовым управляющим размещено сообщение о реализации имущества, 23.04.2018 реализовано имущество, заключен договор купли-продажи с истицей, средства от реализации поступили в конкурсную массу ИП ФИО5

Определением суда к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО5 в качестве соответчиков, ОАО Банк «Народный кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, в письменном пояснении по существу исковых требований указал на то, что являясь финансовым управляющим ФИО5 действительно заключил договор купли-продажи с ФИО3 на отчуждение вышеуказанного имущества, цена договора составила 107000 руб., денежные средства внесены ФИО3 на указанный в договоре счет, все условия договора ФИО3 соблюдены в полном объёме.

Ответчик ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО Банк «Народный кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2018 ФИО3 приобрела у Финансового управляющего ИП ФИО5 ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2015 по делу А33-11525\2015 по цене 107000 руб. 1\6 долю земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права собственности на 1\6 долю жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи, л.д.7-8). Имущество передано по акту приема-передачи от 08.05.2018 (л.д.8 на об.).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.12.2015 признан ИП ФИО5 банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО4 (л.д.12-19).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.03.2018 завершена процедура реализации имущества ФИО5, из данного определения также следует, что торги по реализации имущества признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, указано также на то, что в порядке разрешения разногласий утвержден Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ФИО5, по истечении срока на обжалование данного управляющего финансовый управляющий перейдет к реализации имущества в виде 1\6 доли земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права собственности на 1\6 доли жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В адрес финансового управляющего поступило заявление матери должника ФИО3, которая имеет намерение выкупить долю в праве собственности в пользу четверых несовершеннолетних внуков, участников долевой собственности (л.д.20-28).

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО5 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием судом решения о признании его несостоявшимся (банкротом).

Как видно из решения Минусинского городского суда от 04.05.2017 по делу 2-258\2017 по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе имущества, суд постановил: произвести раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 имущества, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 в размере 1\2 доли в праве собственности за каждым на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением суда признано право собственности каждого – ФИО8, а также детей ФИО6 по 1\6 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решением Абаканского городского суда от 19.08.2018 по делу 2-3274\2018 по иску ОАО Банк «Российский кредит» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, установлено, что 23.04.2018 1\6 доли спорного имущества в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО5 реализована, заключен договор купли-продажи №3 от 23.04.2018, денежные средства от реализации поступили в конкурсную массу в полном объеме.

В силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Учитывая, что материалами дела достоверно подтвержден факт приобретения ФИО3 у на основании договора купли-продажи от 23.04.2018 ФИО3 приобрела у Финансового управляющего ИП ФИО5 ФИО4, 1\6 доли земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1\6 доли жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расчет произведен полностью, что установлено судебными актами суда общей юрисдикции и Арбитражного суда Красноярского края, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Признать право собственности ФИО3 на 1\6 долю земельного участка общей площадью 1000+\-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1\6 долю жилого дома общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 01.09.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская