дело № 2-3190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Кирхановой Д.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы» о возмещении ущерба, указав в обоснование требований на то, что они проживают в 

<

адрес> г.Уфы и находящемся в управлении ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы». Истцы своевременно и в полном объеме производят оплату по обслуживанию квартиры, участвуют в общих расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом квартиры всего дома. Однако своим неправомерным бездействием ответчик, как исполнитель услуги нарушает их права, как потребителя, а так же свои обязанности, возложенные на него законом. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания кровли произошло затопление в 

<

адрес>, принадлежащей истцам, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Экспертно-правовой центр» об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, составляет 

<

данные изъяты>. Стоимость услуг по составлению отчета составила 

<

данные изъяты>.

Истцы, с учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы» возмещение материального вреда, причиненного затоплением квартиры в размере 

<

данные изъяты>; возмещение расходов по оплате независимой оценки в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>; штраф в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>; возместить расходы по оплате услуг нотариуса в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО1 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО г.Уфы ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «ОЖХ 

<

адрес>» ГО г. Уфы ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав объяснения и доводы сторон, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пункт 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно части 1 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются в том числе и крыши.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе и исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Из объяснений сторон и материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление вышеуказанной квартиры.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» ЖЭУ-48 произведен осмотр 

<

адрес> г.Уфы г.Уфы. В результате проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания кровли произошло затопление указанной квартиры.

Согласно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» ЖЭУ-48 произведен осмотр 

<

адрес> г.Уфы г.Уфы. В результате проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания кровли произошло затопление указанной квартиры.

Учитывая, что крыша, является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме (пункт 5 Правил), и контроль за его содержанием и ремонтом возложен на ответчика, следовательно, ответственность за причинение имущественного ущерба истцам несет управляющая компания. 

Ответчик доказательств подтверждающих надлежащий уход за техническим состоянием общего имущества 

<

адрес> города Уфы в том числе, крыши суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что лицом, ответственным за причинение ущерба, причиненного заливом квартиры, является ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г.Уфы РБ», поскольку обязанность осуществлять контроль за техническим состоянием и текущий ремонт крыши лежит на ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г.Уфы РБ».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Экспертно-правовой центр», размер причиненного ущерба составил 

<

данные изъяты>

Проанализировав представленный отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона N 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об оценочной деятельности" и составлен лицом, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности.

В связи с чем, суд считает обоснованным требование истца взыскать с ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г.Уфы РБ» в пользу истцов невыплаченную сумму материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом заявлены требования по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 3 ст. 31 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п.5. ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Претензия о возмещении причиненных убытков была получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и Ответчик должен был возместить причиненные убытки до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, неустойка за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>). 

На основании изложенного с ответчика ОАО «УЖХ 

<

адрес> г.Уфы РБ» подлежит взысканию неустойка, в пределах заявленных требований, в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает в продавца в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО1 судом частично удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, размер которого подлежит определению в размере 

<

данные изъяты>)

Истец просит суд взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в сумме 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом участия представителя в судебных заседаниях, требования о взыскании услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты>, также подлежат взысканию понесенные расходы по оформлению доверенности в сумме 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО1 к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО1 материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг оценщика в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Абдуллин Р.В.