УИД 86RS0001-01-2024-000304-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-727/2024 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городок» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец-управляющая компания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Со стороны истца ответчику предоставлены коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате ответчиком не исполнены. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составила 57 023 рубля 89 копеек, а также пени в размере 10 357 рублей 57 копеек. 

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 57 023 рубля 89 копеек, пени в размере 10 357 рублей 57 копеек, судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 2 221 рубль.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились. В порядке статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания. 

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора и по месту регистрации адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в г.Ханты-Мансийске истец выбран управляющей компанией (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, между истцом и всеми собственниками жилых помещений возникли договорные отношения, в соответствии с которыми обслуживающая дом организация обязана предоставлять услуги по техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома, а жильцы дома, в том числе и ответчик, обязаны своевременно оплачивать обслуживающей организации данные услуги. В данном случае не имеет значения не заключение отдельного письменного договора с ответчиками, так как между ними и истцом как обслуживающей дом организацией возникли договорные отношения после избрания собственниками Общество с ограниченной ответственностью «Городок» в качестве обслуживающей организации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а истец - управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку договор с управляющей компанией не заключала.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт наличия или отсутствия договора на обслуживание между истцом и ответчиком юридически значимым не является, как и доводы истца о незаконности по ее мнению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так как условия, принятые общим собранием, распространяются на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и у ответчика возникла обязанность оплачивать услуги на условиях погласно решения общего собрания. 

Учитывая заявленные в отзыве сомнения истца в том, что истец является управляющей компанией в 

<

адрес> в г.Ханты-Мансийске, судом была запрошена информация из Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры. Суду была предоставлена заверенная копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г.Ханты-Мансийске о выборе в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Городок». Сведения о которой согласно открытых источников информации, размещенной в сети Интернет, внесены в соответствующий реестр и лицензию. 

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на тот факт, что ответчик имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 023 рубля 89 копеек. Требования истца подтверждены расчетом задолженности, сведениями лицевого счета по квартире, не опровергнуты ответчиком.

Доводы ответчика о том, что истец повторно пытается взыскать с нее задолженность и получить денежные средства, взысканные на основании судебных приказов ранее, проверены судом.

По всем принятым и отмененным приказом указаны периоды, не входящие в период настоящего иска, расчет по настоящему иску произведен без учета взысканной с ответчика задолженности за иные периоды, доводы ответчика о повторном взыскании не нашли своего подтверждения материалами дела и не опровергнуты ответчиком какими-либо доказательствами. 

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги являются правомерными, подлежат удовлетворению в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчета истца при площади квартиры ответчика 106,7 кв. м. задолженность ответчика составляет 57 023 рубля 89 копеек.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждены материалами дела, ответчиками документально не опровергнуты. 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то суд приходит к выводу и о том, что у истца возникло право требования с ответчиков неустойки (пени), в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом произведена проверка расчета задолженности и суд пришел к выводу, что расчет пени, представленный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является правильным и обоснованным, сумма пени в размере 10 354 рубля 57 копеек подлежит взысканию с ответчика.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 2 221 рубль в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городок» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городок» денежные средства в общей сумме 69 599 рублей 46 копеек, в том числе из них: денежные средства задолженности по коммунальным платежам и за обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 023 рубля 89 копеек; пени за нарушение сроков внесения коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 354 рубля 57 копеек; денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 221 рубль.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко 

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 20 марта 2024 года.