Дело № 2-1936/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Лозункевич ФИО9 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на хозяйственные строения – сарай лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и сарай лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м., как принадлежность к 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что 12 января 2016 года между ФИО3, как продавцом, и нею (ФИО2), как покупателем, был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен (реестр № 1-35) и 04 февраля 2016 года в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация перехода права собственности. Как следует из содержания указанного договора купли-продажи, квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного 15 июня 2011 года исполнительным комитетом Феодосийского городского совета (пункт 1.2 договора). Согласно указанному свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество, в состав указанной квартиры входят хозяйственные строения – сарай лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и сарай лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м. Она обращалась к ответчику с просьбой оформить переход права собственности на указанные хозяйственные строения, однако ответчик уклоняется от совместной подачи в регистрирующие органы соответствующего заявления. 

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанные хозяйственные строения, просила исковые требования удовлетворить. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем ФИО4, действующим на основании доверенности, поданы пояснения, в которых он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 15 июня 2011 года, выданного исполнительным комитетом Феодосийского городского совета на основании решения № 412 от 20 мая 2011 года, вместо свидетельства о праве собственности от 18 августа 2010 года, ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Общая площадь 32,7 кв.м., жилая площадь 13,8 кв.м.; сарай лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и сарай лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м. 

На основании указанного свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, за ФИО3 Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» зарегистрировано право собственности, что подтверждается извлечением о государственной регистрации прав № 30298440 от 15 июня 2011 года. 

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/1628 от 04 октября 2018 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № 621 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 (целое) на основании свидетельства о праве собственности, выданного Феодосийским исполкомом 15 июня 2011 года. Сведения о хозяйственных строениях – сараях лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м. внесены в инвентарное дело № 621.

12 января 2016 года между Лозункевич ФИО10, как продавцом, и ФИО2 ФИО11, как покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому в собственность покупателя переходит однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже в литере «Б» двухэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №.

Указанный договор купли-продажи жилого дома от 12 января 2016 года удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 1-35.

На основании указанного договора 04 февраля 2016 года за ФИО2 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано право собственности на квартиру, номер государственной регистрации права №

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 ноября 2018 года, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения об объектах недвижимости – нежилых зданиях сараях лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, внесены Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера № и № соответственно; сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют. 

Хозяйственные строения – сараи лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м. предназначены для обслуживания 

<

адрес> в 

<

адрес>, поэтому должны следовать судьбе квартиры, которая в настоящее время находится в собственности у истца.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества (сараи), принадлежащие на праве собственности предыдущему собственнику квартиры в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права и руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанные хозяйственные строения, поскольку они входят в состав 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, предназначены для ее обслуживания, договором купли-продажи квартиры иное не предусмотрено, следовательно, право собственности истца на указанные хозяйственные строения может быть признано в судебном порядке.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилые здания – сараи лит. «Е» площадью 9,9 кв.м. и лит. «Е1» площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера 90:24:010101:6459 и 90:24:010101:6455 соответственно.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на сарай лит. «Е» площадью 9,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на сарай лит. «Е» площадью 15,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который входит в состав квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.