Дело № 2-1107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Город Вязьма Смоленской области 25 сентября 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Жаворонковой В.А., 

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А., 

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В 2003 году с его согласия в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые являлись дочерью и внуком, соответственно, его жены – Т.Н. В данной квартире ответчики никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. 

Его супруга Т.Н. умерла ** ** **. 

Ответчики членами его семьи не являются, их вещей в квартире нет.

В настоящее время их местонахождение ему неизвестно.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника, приводит к оплате коммунальных услуг в повышенном размере.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего:

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 29 июля 2003 года принадлежит ФИО1 (л.д.4).

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» № ХХХ от 08 апреля 2019 года в квартире № ... зарегистрированы ФИО2, ** ** ** года рождения, ФИО3, ** ** ** года рождения (л.д.9).

Свидетель Ю.М. в судебном заседании показал, что проживает в доме № ... с 2007 года. Ранее по данному адресу проживали его родители, поэтому всех жильцов дома он знает достаточно хорошо. ФИО1 проживает один на 6 этаже в однокомнатной квартире. У него была супруга – Т.М, которая умерла. У нее была квартира в этом же доме на 8 этаже, где проживали ее дочь – ФИО2 и внук – ФИО3 Фактически А. и О. никогда не жили в квартире ФИО1

Как следует из пояснений истца, свидетеля, и подтверждается материалами дела, ФИО2 приходилась дочерью, а ФИО3 – внуком Т.Н. (л.д.37,38), с которой истец ФИО1 состоял в браке с ** ** ** (л.д.5). ** ** ** Т.Н. умерла (л.д.6). 

Таким образом, ответчики в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялись и не проживали. 

В собственности Т.Н. находилась квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.40,41,42), а также жилой дом б/н в ... (л.д.46,47,48). Из материалов наследственного дела к имуществу умершей Т.Н. следует, что единственным наследником, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства, является дочь умершей – ФИО2

В силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, ответчику ФИО2 принадлежит наследственное имущество в виде: двухкомнатной квартиры, жилого дома, земельного участка, со дня смерти наследодателя Т.Н.– ** ** **, несмотря на то, что свидетельства о праве на наследство на указанное имущество на день рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчику ФИО2 не выданы.

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали там, намерений проживать в нем не высказывали, личных вещей не перевозили, членами семьи истца ответчики не являются, их регистрация носит формальный характер, ответчик ФИО2 является собственником квартиры и жилого дома, в порядке наследования после умершей матери Т.Н., ответчик ФИО3 является сыном ФИО2, следовательно, у ответчиков имеются иные жилые помещения, кроме спорного жилого помещения, для их проживания и регистрации, поэтому исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.А. Жаворонкова 

Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Решение вступает в законную силу 31 октября 2019 года.