16RS0014-01-2024-000143-14

Дело № 2-151/2024

Категория дела № 2.134-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 г. село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок был предоставлен истцу для строительства жилого дома на основании решения № заседания Стародрожжановского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ. На территории выделенного земельного участка, на свои денежные средства построил жилой дом с надворными постройками. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Просит признать на ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец не участвовал, просил рассмотреть без его участия, свои требования полностью поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Исковые требования признает, просила удовлетворить.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета 

<

данные изъяты>, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Буинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Материалами дела установлено, что решением № заседания Стародрожжановского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от 

<

данные изъяты> «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства гр.» истцу был выделен земельный участок.

Согласно акту № выбора участка под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома в селе Старое 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выбран участок площадью 

<

данные изъяты> га, находящийся в юго-западной части 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости –индивидуального жилого дома, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Рассматривая настоящий спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не возражают против признания права собственности за истцом в отношении данного земельного участка.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество по праву приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: А.Г. Сурков