Дело № 2-3881/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, Филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» Межрайонный отдел № 3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки путем установлении местоположения границ земельного участка № площадью 929 кв.м., расположенного в границах СНТ «Лесное-6», по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности на орган кадастрового учета по исправлению реестровой ошибки.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и пояснила, что является членом СНТ «Лесное-6». Постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения № от 24.09.2015 года, утверждены границы земельного участка площадью 929 кв.м., по адресу: 

<

адрес> указанный участок изъят из коллективно-долевой собственности СНТ «Лесное-6», передан бесплатно в собственность ФИО1 Вместе с тем, внести изменения в едины государственный реестр недвижимости в отношении предоставленного в собственность земельного участка истица не может, поскольку выявлено наложение на земли лесного фонда. 

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства Ярославской области, третьего лица ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» по доверенностям ФИО2 с требованиями согласился, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № является землями лесного фонда, находится в государственной собственности. При выходе на место установлено, что фактическое наложение границ земельного участка лесного фонда и земельного участка истицы ФИО1 отсутствует. Определение границ земельного участка лесного фонда осуществлялось картометрическим способом, имеет погрешность в определении местоположении границ, в связи с чем, реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению.

Ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Межрайонный отдел № 3, представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно предмета спора не представил.

Третьи лица Администрация Каменниковского сельского поселения, СНТ «Лесное-6» представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 67975076 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – 12.08.2009 года. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.

ФИО1 постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения № от 24.09.2015 года, утверждены границы земельного участка площадью 929 кв.м., по адресу: 

<

адрес> указанный участок изъят из коллективно-долевой собственности СНТ «Лесное-6», передан бесплатно в собственность ФИО1 Границы и местоположение земельного участка определены межевым планом от 20.10.2015 года. 

Из схемы взаимного расположения земельных участков, межевого плана установлено, что предоставленный истцу земельный участок, выделенный из земельного участка, предоставленного на праве собственности СНТ «Лесное-6», частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) допущена реестровая ошибка: точность определения (погрешность) 15 метров, описание закрепления на местности отсутствуют, работы по определению местоположения границы участка лесного фонда выполнены картометрическим способом (съемка с карт) без выезда на местность. 

Согласно сообщения ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» при осмотре границ СНТ «Лесное-6» установлено, что граница земельного участка № в натуре находится за пределами земель лесного фонда, между лесным участком и земельным участком истца проходит забор и канава, фактов самовольного использования земель лесного фонда не выявлено.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.11 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ территориальной зоны, лесничества, лесопарки.

В силу п.3,6 ст.61 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.4 ст.41 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом на земельные участки, образованные из указанных земельных участков. 

Согласно п.1,2 ст.43 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая то обстоятельство, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, при внесении сведений в отношении которого была допущена реестровая ошибка, поскольку установление местоположения границ земельного участка произведено в 2009 году картометрическим способом с погрешностью определения координат 15 метров, а также установление факта отсутствия наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и земельного участка площадью 929 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, предоставленного истцу на основании решения органа местного самоуправления, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, по смежной границе, установленной схемой расположения земельного участка, изготовленного ООО «СтройИзыскания и Ко» по точкам с координатами: н2 - Х-431795,261, Y-1261912,791; н1 - Х-431795,195, Y-1261904,231; н-7 - Х-431773,204, Y-1261904,527; 6 - Х-431773,464, Y-1261913,466.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Определить смежную границу между земельным участком площадью 67975076 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенном по адресу: 

<

адрес> и земельным участком площадью 929 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами: н2 - Х-431795,261, Y-1261912,791; н1 - Х-431795,195, Y-1261904,231; н-7 - Х-431773,204, Y-1261904,527; 6 - Х-431773,464, Y-1261913,466, в границах, определенных схемой расположения земельного участка, изготовленного ООО «СтройИзыскания и Ко» от 10.08.2017 года.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области провести государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка площадью 67975076 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенном по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами: н2 - Х-431795,261, Y-1261912,791; н1 - Х-431795,195, Y-1261904,231; н-7 - Х-431773,204, Y-1261904,527; 6 - Х-431773,464, Y-1261913,466.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 20 ноября 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.