Дело № 2-211/2020

23RS0026-01-2020-000290-56 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 18 марта 2020 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 администрации МО Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации МО Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти, которого открылось наследство, - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества ФИО3 являются он, его сын, и К.А.Н., его дочь. С супругой К.Г.А. наследодатель расторг брак еще в 2003 году, что видно из свидетельства о расторжении брака. После смерти К.А.Н. наследственное дело было заведено по его заявлению.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом, площадью 28,5 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, видно, сведения о нем внесены в ЕГРН, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год постройки указан как ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь фактическая площадь жилого дома соответствует площади, содержащейся в ЕГРН.

В администрации Раздольненского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края им были запрошены сведения из похозяйственного учета на спорный дом с момента окончания строительства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в сведениях хозяйственного учета имеются лишь сведения с ДД.ММ.ГГГГ года. Так, из выписки из похозяйственной книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, видно, что К.А.Н. являлся главой двора с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти, т.е. на протяжении 25 года. Проживал в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. фактически проживал в указанном доме на протяжении 33 лет. На момент смерти К.А.Н. проживал один.

Истец в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку неправильно понял нотариуса и был уверен, что заявление о принятии наследства нужно подавать только по истечении полугода после смерти наследодателя, и таким образом, пропустил срок для вступления в наследство, однако в отношении имущества умершего он в течение шести месяцев со дня смерти совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Так, он с октября по декабрь 2016 года сделал в жилом доме ремонт, пригодные для использования вещи раздал соседям, а не пригодные- уничтожил. С января 2017 года в жилом доме проживают квартиранты.

Согласно сведениям из ЕГРН, правообладатели земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Нотариус Кущевского нотариального округа Д.М.О. в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказала по причине пропуска срока для принятия наследства и отсутствия у него правоустанавливающих документов.

Он полагает, что право собственности на жилой дом у отца возникло в силу приобретательной давности, исходя из положения ст.234 ГК РФ.

При жизни К.А.Н. не успел воспользоваться своим правом на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в упрощенном порядке.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Представители администрации МО Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения Кущевского района, представитель Росреестра, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть дело без их участия, решение принять на усмотрение суда. 

Согласно положениям ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, считает следующее.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства, при этом данный факт подлежит установлению в судебном порядке в тех случаях, когда это непосредственно для заявителя порождает юридические последствия (в том числе для получения свидетельства о праве на наследство) и когда факт принятия наследства не может быть подтвержден соответствующими документами. 

Таким образом, в данном случае, установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридические последствия и дает ему право на получение свидетельства о праве на наследство, как наследнику первой очереди. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ), после смерти, которого открылось наследство, - жилой дом площадью 28,5 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества К.А.Н. являются его сын- К.А.Н. и К.А.Н., его дочь. С супругой К.Г.А. наследодатель расторг брак еще в 2003 году, что видно из свидетельства о расторжении брака. 

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, видно, что К.А.Н. являлся главой двора с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти, т.е. на протяжении 25 года. Проживал в указанном доме с 1983 года, т.е. фактически проживал в указанном доме на протяжении 33 лет. На момент смерти К.А.Н. проживал один.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно предоставленных суду документов, установить факт принятия наследства во внесудебном порядке невозможно. 

В досудебном порядке ФИО2 обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и отДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как он пропустил 6-месячный срок для принятия наследства, заявление нотариальному органу о принятии наследства не подавал и данных, подтверждающих фактическое принятие наследства, не представил. Кроме того, у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело после смерти К.Н.А. заводилось, наследником его имущества является сын – ФИО4

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Свидетели К.Т.Н. и Л.В.П. показали суду, что им известно, что после смерти К.А.Н. его сын К.А.Н. сделал в жилом доме в ремонт, навел порядок, пустил жить в дом квартирантов.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, видно, сведения о нем внесены в ЕГРН, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, год постройки указан как 1976. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь фактическая площадь жилого дома соответствует площади, содержащейся в ЕГРН. Сведения о зарегистрированном праве в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведений из ЕГРН, правообладатели земельного участка с кадастровым номером 23:17:0101008:149, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Положениями подп. 3 п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Установлено, что при жизни К.А.Н. не успел воспользоваться своим правом на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в упрощенном порядке.

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти своего отца, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 28,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов

Решение не вступило в законную силу.