Дело № 2-114/2024 

УИД 33RS0005-01-2023-002493-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворской А.А.,

с участием прокурора Курочкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джураева Рахмона к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании неприобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском в котором с учетом его уточнения просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признать ФИО6, ФИО9, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. По просьбе родственников по месту жительства по данному адресу он зарегистрировал ФИО6, ФИО9, ФИО7, которые проживали в нем непродолжительное время. Затем, ответчики добровольно выехали из указанного дома, забрав все свои вещи. При подготовке документов к продаже дома ему стало известно, что в принадлежащем ему жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, однако согласия на их регистрацию он не давал, а ответчики никогда в нем не проживали и не вселялись, их личных вещей в доме никогда не было. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает его права, как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 6 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Александровского района.

Определением суда от 29 января 2024 года принят отказ истца ФИО5 от иска в части требований к ответчику ФИО9, в данной части производство по делу прекращено.

Истец ФИО5 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что Джураев Джахонгир его сын, а ФИО5 и Джураев Путин (до перемены имени Джураев Расул) - внуки. Джумаева Мохира, Мехмонова Бунафш и Джураев Бахтиер являются его знакомыми. 

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Александровского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, его представителя, допросив явившихся свидетелей, заключение помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Курочкиной А.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8, 47-48, 49-50).

Согласно справке начальника ОВМ ОМВД России по Александровскому району ФИО11 от 19 сентября 2023 года, а также поступившим по запросу суда сведениям УВМ УМВД России поВладимирской областиот 29 ноября 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 16 сентября 2020 года, ФИО6 с 22 июня 2022 года, ФИО3 с 14 декабря 2015 года, ФИО8 с 14 декабря 2015 года, ФИО7 с 26 марта 2020 года, ФИО5 с 14 декабря 2015 года (л.д.9, 33).

Как пояснил в судебном заседании ФИО5 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 зарегистрировавшись, в дом не вселялись, не несли бремя его содержания, не заявляли о своих правах, их вещи в доме отсутствуют. А ответчики ФИО6 и ФИО7, зарегистрировавшись, вселились. Однако, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением по вышеуказанному адресу, от прав и обязанностей в отношении него отказалась, выехали, их место жительства истцу не известно. Факт регистрации ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что он более 5 лет проживает у ФИО5 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Кроме него и собственника дома в жилом помещении никто не проживает, чужих вещей не имеется. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, он иногда приезжает к своему дяде ФИО5 Кроме его дяди и ФИО12 в доме никто не проживает.

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, а ответчиков ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джураева Рахмона удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не приобретшими (прекратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года.

Председательствующий А.В. Петрова