Дело № 2-85/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 02 марта 2021 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Акционерному обществу «Заречье» об установлении границ земельного участка принадлежащего истцу с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества

установил:

ФИО3 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Акционерному обществу «Заречье» с требованиями:

- признать недействительными кадастровые работы, проведенные по уточнению местоположения границ земельного участка площадью 33 467 кв.м с кадастровым номером № ******, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, по адресу: ******;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 33 467 кв.м с кадастровым номером № ******, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, по адресу: ******;

- установить границы находящегося у меня в собственности земельного участка площадью 1850 кв.м с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ****** по следующим координатам:

н1. х – 411186,88; у – 2322000,23; 

длинна – 3,32 м.; 

н2. х – 411183,83; у –2321998,93; 

длинна – 51,67 м.;

н3. х – 411138,65; у –2321973,86; 

длинна – 32,60 м.;

н4. х – 411154,66; у –2321945,46; 

длинна – 55,16 м.;

н5. х – 411203,85; у –2321970,43; 

длинна – 34,29 м.;

н1. х – 411186,88; у –2322000,23.

В ходе судебного разбирательства истец изменил требования и окончательно просит:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № ******, и исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № ******, части земельного участка площадью 1656 кв.м. с координатами:

т14. х – 411154,55 у – 2321945,66, 

т15. х – 411138,65 у – 2321973,86, 

т16. х – 411183,83 у – 2321998,93, 

т17. х – 411186,88 у – 2322000,23, 

т18. х – 411200,47 у – 2321976,38. 

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, площадью 1850 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, со следующими координатами:

Н1. х – 411203,85 у – 2321970,43, 

Н2. х – 411200,47 у – 2321976,38, 

Н3. х – 411186,88 у – 2322000,23, 

Н4. х – 411183,83 у – 2321998,93, 

Н5. х – 411138,65 у – 2321973,86, 

Н6. х – 411154,55 у – 2321945,66, 

Н7. х – 411154,66 у – 2321945,46, 

Н1. х – 411203,85 у – 2321970,43. 

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером № ******, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ******, принадлежащего ему на основании решения Администрации Прусыногорского сельского Совета Волховского района Ленинградской области от 20.10.1992, право собственности зарегистрировано Прусыногорским сельским Советом Волховского района Ленинградской области 20.11.1992, запись регистрации № ******. Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № ******, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, по адресу: ******, принадлежащим АО «Заречье». В 2009 году ответчиком были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в результате чего границы земельного участка ответчика были поставлены на кадастровый учет. В ходе проведения межевания согласования границ между его земельным участком и земельным участком ответчика не проводилось, при этом ранее существовавшая граница соответствовала исторически сложившемуся порядку пользования земельными участками. В результате проведенного ответчиком межевания границ его земельного участка, с кадастровым номером № ******, была допущена реестровая ошибка, в результате чего граница земельного участка ответчика переместилась частично на его земельный участок, то есть произошло наложение земельного участка ответчика на его земельный участок, с кадастровым номером № ******, при этом часть его земельного участка и расположенных на нем строений, вошли в состав земельного участка с кадастровым номером № ******. Площадь наложения составила 1656 кв.м. О данной реестровой ошибке стало известно в результате кадастровых работ, проведенных ООО «Землеустроитель» по уточнению местоположения границ его земельного участка площадью 1850 кв.м, с кадастровым номером № ******, также как и том, что данная реестровая ошибка повлекла наложение границ указанного земельного участка с принадлежащим ему земельным участком, а также наложение на иные земельные участки д. Прусыня. В своем отзыве на иск ответчик не оспаривает наличие реестровой ошибки, которую необходимо исправить. Граница между его земельным участком и участком ответчика существует свыше 25 лет, и изменение данной границы произвольно является незаконным, ущемляющим его права и интересы.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены МО Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» и ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО5, которая исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Акционерного общества «Заречье» ФИО2, заявленные исковые требования признала.

Третьи лица МО Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» и ФИО4, ООО «Землеустроитель» в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской федерации (далее ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1850 кв.м., расположенный по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 20.11.1992.

Постановлением Администрации МО Волховский район Ленинградской области о присвоении названий улицам и номеров домам № ****** от 28.11.2000, земельному участку, принадлежащему ФИО3 был присвоен адрес: ******. 

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку истца, расположенному по адресу: ******, 20.11.1992 присвоен кадастровый № ******. 

Согласно выписке из ЕГРН, ответчику АО «Заречье» на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, площадью 33467 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, к которому обратился истец, установлено, что часть принадлежащего ему земельного участка накладывается на ранее отмежеванный земельный участок с кадастровым номером № ******. Площадь пересечения составила 1656 м.кв. Участок с кадастровым номером № ****** был поставлен на кадастровый учет 28.04.2009 на основании землеустроительного дела № ****** от 14.09.2009. Участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № ******. Собственником земельного участка является АО «Заречье».

Таким образом, при образовании земельного участка с кадастровым номером № ****** была допущена ошибка. В площадь участка, образуемого из состава земель сельскохозяйственного назначения были включены земельные участки, ранее предоставленные гражданам на праве собственности. Кроме того в границы участка с кадастровым номером № ****** включена грунтовая дорога, по которой осуществляется подъезд к земельным участкам.

При этом кадастровый инженер указал, что устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № ******, возможно путем исключить из его площади, площадь пересечения с земельным участком № ******, и внесения изменения в сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № ******, смежного с участком № ****** описав ее следующим образом т.14 Х=411154.55 Y=2321945.66; т.15Х=411138.65 Y=2321973.86; т.16 Х=411183.83 Y=2321998.93; т.17 Х=411186.88 Y=2322000.23; т. 18 Х=411200.54 Y=2321976.43 и исключения 1656 м.кв. из площади земельного участка с кадастровым номером № ******. 

Заключение эксперта подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, оснований сомневаться в объективности и беспристрастности специалистом у суда не имеется.

В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, названный вид кадастрового учета осуществляется в том случае, когда изменение площади земельного участка связано лишь с уточнением описания местоположения его границ.

Согласно ч. 3 настоящей статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования истца. 

В силу положений ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Участникам судебного заседания разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные нормами ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, о чем взята соответствующая подписка.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит нормам гражданского процессуального законодательства и не нарушает права, свободы и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку стороны имеют смежные границы принадлежащих ним на праве собственности земельных участков, границы которых истец просит изменить а ответчик не возражает, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, площадью 1850 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, со следующими координатами:

Н1. х – 411203,85 у – 2321970,43, 

Н2. х – 411200,47 у – 2321976,38, 

Н3. х – 411186,88 у – 2322000,23, 

Н4. х – 411183,83 у – 2321998,93, 

Н5. х – 411138,65 у – 2321973,86, 

Н6. х – 411154,55 у – 2321945,66, 

Н7. х – 411154,66 у – 2321945,46, 

Н1. х – 411203,85 у – 2321970,43, 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № ******, и исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № ******, части земельного участка площадью 1656 кв.м. с координатами:

т14. х – 411154,55 у – 2321945,66, 

т15. х – 411138,65 у – 2321973,86, 

т16. х – 411183,83 у – 2321998,93, 

т17. х – 411186,88 у – 2322000,23, 

т18. х – 411200,47 у – 2321976,38. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированно решение суда составлено 09 марта 2021 года.

Судья –