Дело № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 год пгт Эгвекинот 

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе: председательствующего судьи Востик А.П., при секретаре судебного заседания Колодяжной А.В., с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Грызунова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» (далее – МУП ЖКХ «Иультинское») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование которого указано, что между МУП ЖКХ «Иультинское» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 

<

...> заключен договор на оказание услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

...>, срок действия которого продлен на основании пункта 6.2 Договора, поскольку ни одна сторона не заявила о его прекращении. В период с 

<

...> по 

<

...> МУП ЖКХ «Иультинское» оказывало ответчику услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, оплату которых ответчик по выставленным счет-фактурам не производил, в связи с чем образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 26063,92 рубля. 

<

...> ФИО2 прекратила свою предпринимательскую деятельность. До настоящего времени ответчик не погасил вышеуказанную сумму основного долга за предоставленные услуги, в связи с чем на основании ст. 395 ГК РФ истцом дополнительно начислены ко взысканию проценты в сумме 1870,67 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за оказанные услуги по договору за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 

<

...> по 

<

...> в размере 26063 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 1870,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца МУП ЖКХ «Иультинское» ФИО1, действующая на основании доверенности № 

<

...> от 

<

...>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что помещение по адресу: 

<

...> является жилым, в нежилое ИП ФИО2 не переводилось, но использовалось как не жилое для организации магазина. В спорный период времени плата за коммунальные услуги за спорное помещение как за жилое не начислялась. Ответчик добровольно заключила договор на оказание услуг и в выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о прекращении действия договора не просила. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Адвокат юридической консультации 

<

...> Грызунов А.В., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО2, местонахождение которой не известно, в ходе судебного разбирательства по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушения процессуальных прав представляемого им ответчика допущено не было, однако поскольку права на признание либо на отказ от исковых требований у него отсутствуют, вопрос об отказе либо об удовлетворении исковых требований, оставлен им на усмотрение суда.

Суд, выяснив требования представителя истца, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

...> № 

<

...> (далее - Правила № 

<

...>).

Согласно части 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил № 

<

...> размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ФИО3, 

<

...> Чукотского АО с 

<

...> является ФИО2, которая с 

<

...> по 

<

...> была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, с основными видами деятельности согласно выписке ЕГРИП - торговля продовольственными и непродовольственными товарами. Принадлежащее на праве собственности жилое помещение ответчик использовала под магазин, перевод данного жилого помещения в нежилое собственником не осуществлен.

Между МУП ЖКХ «Иультинское» (Исполнитель) и ИП ФИО2 (Заказчик) 

<

...> заключен договор № 

<

...> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому, Исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пользующимся помещениями на законном основании в этом доме юридическим лицам (п. 2.1, 3.1.1). Заказчик ежемесячно производит оплату выполненных работ и оказанных Исполнителем услуг, определенном разделом 4 настоящего договора (п. 3.3.1). Стоимость настоящего договора составляет 27746,64 рублей с НДС по тарифу 49,94 рубля с НДС (п. 4.1). Плата за услуги, оказанные Исполнителем, вносится Заказчиком ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании универсального передаточного документа (п. 4.2). За неисполнение или ненадлежащие исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим Российским законодательством и настоящим договором (п. 5.1). Срок действия договора с 

<

...> по 

<

...> и будет продлен на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 6.1).

Поскольку ни одна из сторон не заявила о прекращении вышеуказанного договора, то в соответствии с пунктом 2 статьи 540 ГК РФ в период с 

<

...> по 

<

...> он являлся действующим.

Предметом настоящего иска явилась задолженность по договору № 

<

...> на оказание услуг и в выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...> в сумме 26063,92 рубля и процентов за указанный период в сумме 1870,67 рублей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с условиями договора № 

<

...> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 

<

...>, истец в период 

<

...> по 

<

...> оказал и выполнил ответчику услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 26063,92 рубля и выставил соответствующие счета-фактуры для оплаты, что подтверждается представленными истцом счетами-фактурами № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, № 

<

...> от 

<

...>, реестрами документов за спорный период времени, переданных ответчику под роспись. 

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме начислялась ИП ФИО2 на основании тарифов, утвержденных постановлениями правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа. 

Согласно счетам-фактурам плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пгт 

<

...> Чукотского АО в указанный период времени для ФИО2 составила:

- за сентябрь 2018 г. – 2458,99 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 45,01 тариф + 375,10 НДС 18 %);

- за октябрь 2018 г. – 2458,99 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 45,01 тариф + 375,10 НДС 18 %);

- за ноябрь 2018 г. – 2458,99 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 45,01 тариф + 375,10 НДС 18 %);

- за декабрь 2018 г. – 2458,99 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 45,01 тариф + 375,10 НДС 18 %);

- за январь 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %);

- за февраль 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %);

- за март 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %);

- за апрель 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %);

- за май 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %);

- за июнь 2019 г. – 2704,66 руб. (46,3 общая площадь обслуживания х 48,68 тариф + 450,78 НДС 20 %). 

Итого за период с 

<

...> по 

<

...> подлежало оплате 26063,92 рубля. 

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для ФИО2 суд находит обоснованным.

Ответчик ФИО2 оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленный договором срок не производила, в результате чего за период с 

<

...> по 

<

...> образовалась задолженность в сумме 26063,92 рубля.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по взысканию с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в вышеуказанном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользованием чужими средствами в сумме 1870,67 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользованием чужими средствами суд признает верным, представителем ответчика расчет не оспаривался.

Поскольку денежные средства не оплачены ответчиком своевременно, то в соответствии со статьей 395 ГК РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

...> по 

<

...> в сумме 1870,67 рублей.

Размер процентов не является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и не превышает сумму задолженности. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Таких обстоятельств по делу не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения размера процентов за пользованием чужими средствами по делу не имеется, в связи с чем исковое требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом, в порядке требований пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 1038 рублей. Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанном размере. 

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...>, зарегистрированной по адресу: ул. ФИО3, 

<

...> Чукотского автономного округа, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское», расположенного по адресу: 

<

...>, пгт Эгвекинот, 

<

...>, Чукотский автономный округ, зарегистрированного в качестве юридического лица 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 26063 (двадцать шесть тысяч шестьдесят три) рубля 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1870 (одна тысяча восемьсот семьдесят) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1038 (одна тысяча тридцать восемь) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 

<

...>.

Судья А.П. Востик