47RS0017-02-2025-000078-17 Дело № 2-430/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 27 марта 2025 года 

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

29 января 2025 года КУМИ администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование которого указывает, что 20.07.2021 г. между Администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №.

Предметом договора является земельный участок, площадью 9 799,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов. 

Положениями договора аренды установлен размер годовой арендной платы, а также порядок ее оплаты – равными частями ежеквартально, однако ответчик допустил задолженность по арендной плате, размер которой по состоянию на 30.09.2024 г. составил 136 792,50 руб.

Ответчику по данному факту была направлена претензия, которая оставлена без ответа, в этой связи истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства, но судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, признавая ответчика извещенным о времени и месте слушания дела, применяя положения ч.2 ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.07.2021 г. года между КУМИ администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 9799,00 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования - деловое управление, склады, легкая пищевая промышленность, категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 20.07.2021 г. (л.д.5-17).

Пунктом 4.4.3 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком, согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 - марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года путем перечисления ежеквартальной суммы арендной платы на счет арендодателя.

Согласно п. 3.2 договора аренды годовая арендная плата составляет 183 000,00 руб.

Пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый просроченный день.

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на 30.09.2024 г. задолженность ответчика по арендной плате составила 136 792,00 руб. (л.д.20-21).

Администрацией 14.10.2024 г. ФИО1 по адресу его регистрации направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени (л.д.18-19).

Исковые требования истца основаны на утверждении о том, что ответчик нарушает условия договора аренды, а именно: не вносит арендную плату. 

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из материалов дела следует, что ответчик допустил возникновение задолженности по арендной плате, арендные платежи вносил несвоевременно и не в полном объеме. Расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорил, доказательств внесения арендной платы суду в спорный период не предоставил.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, в том числе условия договора аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за период аренды.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера в размере 5 104,00 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования КУМИ администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (ОГРН 

<

***>), предъявленные к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт № №.

Взыскать со ФИО1 в пользу КУМИ администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.07.2021 г. в размере 136 792,50 руб.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Тихвинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 5 104,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья И.В. Удюкова