Дело № 2-3592/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И., 

при секретаре Юткиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14 к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 обратилась в суд с иском к матери ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления иного жилья, указав следующее.

В 1987 году ее отцу ФИО12 на семью состоящую из 5 человек были предоставлены в общежитии 2 комнаты в трехкомнатной 

<

адрес>. В 1992 году брак между родителями был расторгнут. После расторжения брака отец был вынужден выехать из спорного жилья. В 2004 году она тоже была вынуждена выехать из спорного помещения в связи с невозможностью проживания в данном жилом помещении. В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы мать ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь ФИО15 в качестве внучки, сестра ФИО6, несовершеннолетний сын сестры ФИО4. В связи со смерть отца являющегося основным квартиросъемщиком, считает что ФИО3 как бывший член семьи нанимателя не может проживать на спорной жилой площади. ФИО3 есть куда выехать их спорной квартиры, у нее есть престарелая мама в Кировской области, у которой имеется жилой дом со всеми условиями для проживания, она очень часто болеет и в силу своего возраста нуждается в постоянном уходе. ФИО3 в течение 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги. У нее накопилась большая задолженность.

В исковом заявлении просит суд расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения на две комнаты жилой площадью 16,9 кв.м., 10,3 кв.м. в трехкомнатной 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчица проживает в спорном жилом помещении с 1992 года, у нее образовалась большая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей. Сейчас в квартире проживает кроме ответчицы, сын старшей сестры несовершеннолетний ФИО2, инвалид-детств, которого воспитывает бабушка. Она и её несовершеннолетняя дочь ФИО7 постоянно проживают в Краснодарском крае, но через 2 года дочь намерена приехать в Ульяновск учиться, они имеют намерение выкупить еще одну комнату в спорной квартире у соседей, чтобы дочь жила здесь. Коммунальные платежи на ребенка не начисляются, так как управляющая компания уведомлена, что она фактически проживает по другому адресу, однако приходиться погашать долги по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчицу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 1988 году она была зарегистрирована в спорной квартире и никогда не выписывалась. В 2000 году истица вышла замуж и съехала к мужу на квартиру. Потом уехала проживать в Краснодарский край. За квартиру образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. По решению суда долг был поделен. Она погашала задолженность до ноября 2014 года, пока работала, но по состоянию здоровья ушла с работы и образовалась задолженность, которую она погашает по мере возможности. Сейчас получает пенсию и оплачивает коммунальные платежи за 2 месяца сразу.

Третье лицо ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснила, что ответчица не оплачивает коммунальные платежи, с нее удерживают сумму задолженности из социальной пенсии по 6000-7000 рублей ежемесячно. Она с ребенком не проживают в спорной квартире, имела намерение вселиться, но жить с матерью невозможно.

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения законного представителя истицы, ответчицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, при этом истцом по данной категории жилищных споров выступает наймодатель жилого помещения, члены семьи нанимателя, в том числе бывшие таким правом не наделены законом.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку он не основан на нормах материального права. Более того, в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что с ответчицей заключен договор найма, лицевой счет на ФИО3 не переводился после смерти бывшего мужа ответчицы, нанимателя спорной жилой площади ФИО12, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что ФИО12 от УАПУ по направлению №18 предоставлялось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, две комнаты в трехкомнатной квартире, площадью 29,9 кв.м. на состав семьи из 5 человек, на основании протокола №28 от 26.11.1987 года.

ФИО12 являлся нанимателем жилого помещения двух комнат из трех, расположенного по адресу: 

<

адрес>, он ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 в качестве бывшей жены нанимателя, ФИО6 в качестве дочки, ФИО17 в качестве внучки, ФИО4 в качестве внука.

В свою очередь, две их трех комнат площадью 29,90 кв.м. данного жилого помещения находится в муниципальной собственности.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 27.08.2009 года ФИО6 и несовершеннолетний ФИО4, вселены в 

<

адрес>. 

Суд обязал ответчиков ФИО3, ФИО8 не чинить препятствия ФИО6, ФИО4 ФИО1, ФИО7 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО3 и ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением отказано.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 28.11.2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, отказано. 

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 удовлетворены частично. 

ФИО7 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Суд обязал ФИО3 не чинить ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и в иске Управлению Министерства внутренних дел России по городу Ульяновску о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, отказано. 

Установлено, что за спорное жилое помещение образовалась задолженность перед управляющей организацией - ООО «УО Жилстройсервис», которая составляет на 06.11.2018 - 191 108,62 руб., что подтверждается выпиской к лицевому счету № R, дата последней оплаты 20.06.2016 года, открытого на ФИО12.

На основании судебного приказа и.п. мирового судьи судебного участка №8 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 24.03.2017 года с ФИО3, ФИО6 в пользу ООО «УО Жилстройсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 в размере 19 654,66 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 28.04.2017 года с ФИО3, ФИО6 в пользу ООО «УО Жилстройсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 в размере 21 853,25 руб..

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 26.03.2018 года с ФИО3, ФИО6 в пользу ООО «УО Жилстройсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2017 по 30.11.2017 в размере 12 467,05 руб..

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 18.04.2018 года с ФИО3, ФИО6 в пользу ООО «УО Жилстройсервис» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 в размере 15 401,19 руб..

Оценивая изложенные обстоятельства, на основании вышеуказанных норм права, суд принимает во внимание следующее, ответчик ФИО3 с 1988 года зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактическим там проживает, не выезжала из спорного жилого помещения, не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и выполнения обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, производит оплату суммы задолженности по оплате коммунальных платежей. 

Договор социального найма с ответчицей не заключался, после смерти бывшего супруга лицевой счет на ответчицу не переводился. Кроме того, требования о выселении из жилого помещения за неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей, истцом не заявлялись, следовательно, правовых оснований для удовлетворения иска о расторжении договора найма с ФИО3 и указания на то, что решение является основанием к снятию ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не имеется.

Доказательств, подтврерждающих выезд ФИО3 на другое постоянно место жительства истицей не представлено. Не добыты они и при рассмотрении данного дела. 

Ответчик производит оплату за жилье, данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не отказывается от спорного жилого помещения, продолжает частично нести расходы по его содержанию, сохраняя за собой право на данное жилое помещение.

Доводы законного представителя истицы не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований как не законные и не обоснованные. 

С учетом изложенного, оценивая предоставленные сторонами доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь с.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова