Дело XXX декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Прозоровой Е.В.

при секретаре Федоровой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утерявшей право на пользованием жильем и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Василеостровский районный суд ... с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ..., со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что зарегистрирован, проживает в квартире, расположенной по адресу: .... На указанной жилой площади также зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1

В указанной квартире в качестве члена семьи истца был зарегистрирован ответчик. ФИО1, которая состояла в браке с ФИО2 (сыном истца).

Брак между сторонами был расторгнут в 13.09.2011.

ФИО3 указывает, что после расторжения брака семейные отношения с ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется, членом семьи истца ответчик не является.

Истец указывает, что ответчик на спорной площади не проживает, не пользуется указанной квартирой, оплату коммунальных платежей не производит, мер ко вселению на спорную площадь не предпринимала, никто из проживающих в квартире лиц никогда не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. 

Согласно имеющимся у него сведениям ответчик зарегистрирована по адресу: ..., ... .... 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления телеграммы, которая была получена ее отцом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от XX.XX.XXXX ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., ....

На указанной жилой площади совместно с ФИО3 зарегистрированы: ФИО8 (сын нанимателя), ФИО7 (дочь нанимателя), которая в 2015году была снята с регистрации, ФИО6 (супруга нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя) и ответчик ФИО1 

В судебном заседании истец пояснил суду, что в настоящее время он никаких отношений с ответчиком не поддерживает, ее личных вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом его семьи ответчик не является, каких-либо обязательств между ними не существует. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, он не может претендовать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением по каким-либо из оснований, предусмотренных ст.31 ЖК РФ. 

Исходя из изложенного, право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения. Самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел. Каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению. 

Также судом учитывается, что ответчик в настоящее время зарегистрирована по иному адресу: ..., о чем представлены сведения из домовой книги.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик избрал для себя иное постоянное место проживания.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288:

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для производства УФМС по СПб и ЛО соответствующих действий по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования– удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья