Дело № 2- 370/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А., 

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ООО «Районная управляющая компания» по доверенности ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая компания» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РУЖК» обратилось с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, указывая, что ООО «РУЖК» является управляющей компанией домом 

<

адрес>.

Квартира № в указанном доме находится в собственности у ответчика ФИО6, однако она не вносит плату за жилое помещение в управляющую компанию.

Задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 69020 рублей 53 копейки, из них 15701 рубль 35 копеек-пени).

<

дата> по заявлению ООО «РУЖК» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженности 69020 рублей 53 копейки, однако 

<

дата> судебный приказ был отменен по заявлению ФИО6

ООО «РУЖК» просит взыскать с ФИО6 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> 69020 рублей 53 копейки, из них 15701 рубль 35 копеек-пени, госпошлину 2270 рублей 62 копейки.

По делу в качестве ответчика привлечена ФИО5, поскольку она является сособственником квартиры 

<

адрес>.

ООО «РУЖК» обратилось в суд с дополнительным иском, просит взыскать с ФИО6 и ФИО5 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> 69020 рублей 53 копейки, из них 15701 рубль 35 копеек-пени, госпошлину 2270 рублей 62 копейки. пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель ООО «РУЖК» ФИО3 уточнила требования, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> 38084 рубля 03 копейки, из них 6741 рубль 02 копейки-пени пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Ответчики ФИО6 иск признала частично, просит применить срок исковой давности и учесть, что в соответствии с приказом мирового судьи с нее удержано более 5000 рублей.

Ответчик ФИО5 иск признала частично, просит применить срок исковой давности и учесть, что она не пользовалась квартирой.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «РУЖК» является управляющей компанией домом №

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом 

<

дата>.

Собственниками квартиры 

<

адрес> являются ответчик ФИО5-7/8 доли, ФИО6-1/16 доли, ее сын ФИО7, 

<

дата> рождения,-1/16 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата>.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету ответчики имеют задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, имеет задолженность в размере 1/8 доли от начисленной платы (1/16+1/16), что составляет 4594 рублей 66 копеек. 

Расчет:

2017 г.: январь -170.95 руб.(1367,64:8),февраль-173,01 руб. ( 1384,11)., март-173,01 руб., апрель-173,01 руб., май-173,01 руб. ( 1384,11:8), июнь-173,01 руб., июль-181,02 руб. ( 1448,14:8), август-181,02 руб., сентябрь-181,02 руб., октябрь-181,02 руб., ноябрь-181,02 руб., декабрь-181,02 руб.

2018 г.: январь -181,02 руб., февраль-181,02 руб., март-181,02 руб., апрель-181,02 руб., май-181,02 руб., июнь-181,02 руб., июль-186,07 руб.(1488,57:8), август-186,07 руб., сентябрь-186,09 руб.(1488,69:8), октябрь-186,09 руб., ноябрь-186,09 руб., декабрь-186,09 руб.

2019г.: январь-134,96 руб.(1079,67:8), февраль-134,96 руб.

ФИО6 заявила о сроке исковой давности.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации 207 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 20 постановления от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФсрок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФначавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Арзамасского судебного района 

<

дата> с ФИО6 в пользу ООО «РУЖК» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 69020 рублей 53 копейки, включая пени- 15701 рубль 35 копеек -пени.

Определением Мирового судьи судебного участка №2 Арзамасского судебного района 

<

дата> вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Данное исковое заявление поступило в Арзамасский городской суд 

<

дата>, что подтверждается входящим штемпелем на исковом заявлении.

Таким образом, заявление ФИО6 о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку ООО «РУЖК» обратилось в суд после отмены приказа в течение 6 месяцев.

С заявлением о выдаче приказа в отношении ФИО5 ООО «РУЖК» не обращалось.

С учетом изложенного и вышеуказанных положений закона, суд полагает применить срок исковой давности и взыскивает с нее задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18194 рублей 52 копеек.

Расчет:

декабрь 2017 года-886,98 руб.(1448,14х7/8:30 дн.х21дн.)

январь -1267,12 руб.(1448,14х7/8), февраль-1267,12 руб., март-1267,12 руб., апрель-1267,12 руб., май-1267,12 руб., июнь-1267,12 руб., июль-1302,50 (1488,57х7/8), август-1302,50 руб., сентябрь-1302,60 руб.(1488,69х7/8), октябрь-1302,60 руб., ноябрь-1302,60 руб., декабрь-1302,60 руб.

2019г.: январь-944,71 руб.(1079,67х7/8), февраль-944,71 руб.

Довод ФИО5 о том, что она в указанный период не проживала в квартире, не является основанием для отказа в иске, поскольку собственник должен нести бремя содержание квартиры.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени (неустойку) в размере 6741 рубль 02 копейки.

Размер пеней с задолженности ФИО6 на дату удержания с нее задолженности по судебному приказу составляют 1475 рублей 06 копеек.

Таким образом, всего задолженность ФИО6 составляет 6069 рублей 72 копейки (4594,66+ пени 1475,06).

По судебному приказу с ФИО6 было удержано 5414 рублей 10 копеек, что подтверждается исполнительным производством.

С учетом удержанной с нее суммы, суд взыскивает с ФИО6 в пользу истца пени 655 рублей 62 копейки.

Размер пеней с задолженности ФИО5 на 

<

дата> (на данную дату представил расчет истец) составляет 4596 рублей 68 копеек.

Таким образом, с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по платежам 18194 рубля 52 копейки и пени в размере 4596 рублей 68 копеек, а всего 22791 рубль 20 копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2270 рублей 62 копейки. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворены частично, судья находит взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенных требований, с ФИО8 -400 рублей, с ФИО5-883 рубля 73 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Районная управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Районная управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение 18194 рубля 52 копейки, пени-4596 рублей 68 копеек, госпошлину -883 рубля 73 копейки, а всего 23674 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Районная управляющая компания» пени в размере 655 рублей 62 копейки, госпошлину -400 рублей, а всего 1055 рублей 62 копейки.

В остальной части иска ООО «Районная управляющая компания» к ФИО5, к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова