дело № 2-276/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14.07.2021 года р.п. Крутинка

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., 

при секретаре Савочкиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО2 к Администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратившись в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при своей жизни ДД.ММ.ГГГГ году составил на её имя нотариально удостоверенное завещание на всё имущество, принадлежащее наследодателю на день его смерти. После смерти ФИО4 она похоронила его, приняла меры к сохранности наследственного имущества в виде дома, расположенного на 

<

адрес>, произвела в нём ремонт. Принятию наследства препятствует неверное указание фамилии наследодателя в документах, подтверждающих его право собственности на дом. 

Просит установить факт принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа - договора от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и удостоверенного государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы Омской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №; включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в р.

<

адрес>. В порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на названные жилой дом и земельный участок. Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанное недвижимое имущество; а также основанием для исключения из учетов БТИ сведений о праве собственности ФИО5 на вышеперечисленное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям в суд не направил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения против заявленных требований суду не представили.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования подтвердил в полном объеме, пояснив, что умерший ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по договору, удостоверенному нотариусом, купил дом, расположенный в р.

<

адрес>. При этом нотариусом в договоре купли- продажи неверно была записана фамилия покупателя дома, вместо правильного «ФИО4» неверно записано «ФИО5», в связи с чем указанная ошибка имеется и в документах БТИ. Названное обстоятельство препятствует истцу в принятии наследства, открывшееся после смерти ФИО4 Фактически истец приняла наследство, распорядившись имуществом, принадлежащим наследодателю. ФИО4 в течение нескольких лет проживал с истцом, умер у неё, она его и похоронила. Сведений о близких родственниках не имеется. 

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что ФИО4 являлся дядей истца, сначала он жил один на 

<

адрес>, истец часто навещала его, а когда он заболел, ФИО2 забрала его к себе, у неё ФИО6 жил около 8 лет, там же и умер, истец его похоронила. Имелись ли у ФИО6 близкие родственники, им неизвестно, на похоронах родственников не было. Сам ФИО6 при жизни им рассказывал, что земельный участок и дом, находящиеся в р.

<

адрес>, он завещал истцу. 

Оснований не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда не имеется, так как эти показания никем и ничем не опровергнуты, а подтверждены исследованными материалами дела.

Выслушав представителя истца и свидетелей, изучив представленные документы, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы Омской области ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, ФИО3 продал ФИО6 дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по этому же адресу, передан в собственность ФИО4 на основании решения Главы администрации р.п.Крутинка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений домовой книги следует, что ФИО4 был зарегистрирован в названном доме постоянно.

Согласно справке, выданной архивариусом БТИ, ФИО5 на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного в р.

<

адрес>, 

Из представленных суду Выписок следует, что жилой дом, площадью 20,2 квадратных метров и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенные в р.

<

адрес>; поставлены на учет Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Крутинского нотариального округа, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал 

<

данные изъяты> все принадлежащее ко дню его смерти имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в р.п.Крутинка ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Круинского нотариального округа следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО2, и в котором имеются сведения о наследстве, состоящем из денежных средств, принадлежащих наследодателю.

Как установлено судом, принятию истцом наследства в виде вышеуказанного жилого дома препятствует ошибка при указании фамилии покупателя дома, допущенная нотариусом в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Таким образом, судом, установлено, что ФИО4 при жизни принадлежал дом, расположенный на земельном участке по адресу: р.

<

адрес>. 

Судом установлено, что для истца ФИО2, факты, об установлении которых она просит, имеют юридическое значение, в ином порядке получить документы, удостоверяющие эти факты, невозможно.

Частью 4 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право наследования гарантируется государством. 

Одним из оснований осуществления наследования является завещание, что установлено ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица, в том числе по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически истец приняла наследство в виде дома и земельного участка, открывшееся после смерти наследодателя, приняв меры к сохранности принадлежащего ФИО4 при жизни недвижимого имущества.

Данные о наличии у умершего иных наследников в деле отсутствуют и в ходе рассмотрения дела не получены. 

Следовательно, истец, являясь по завещанию, единственным наследником на имущество умершего ФИО4, имеет право на получение наследства и на оформление за собой документов о праве собственности на указанное недвижимое имущество. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, анализируя представленные истцом доказательства, учитывая невозможность разрешения требований истца во внесудебном порядке, и бесспорность прав истца на наследство, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности при жизни ФИО4 правоустанавливающего документа в виде договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и удостоверенного государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы Омской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в том числе и недвижимого имущества: жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и земельного участка площадью 1428 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1428 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и основанием для исключения из учётов БТИ сведений о праве собственности ФИО5 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение одного месяца со времени его изготовления в мотивированной форме. 

Мотивированное решение изготовлено судом 16.07.2021 года.

Судья: