РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3329/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором с учетом уменьшения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносом на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по апреля 2024 г. в размере сумма, пени за период с 11 августа 2015 г. по 25 декабря 2024 г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 525,6 кв.м по адресу: адрес, помещение 2/1. Однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины не исполняется, в связи с чем за период с июля 2015 г. по апреля 2024 г. образовалась задолженность в размере сумма Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о применении к заявленным исковым требования последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Учитывая положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 525,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пом. 2/1.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Постановление Правительства Москвы № 833-ПП) вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников названного дома с 1 июля 2015 г.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу не был выбран один из способов формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определенных в ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 833-ПП размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – 20,99, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных взносов за период с июля 2015 г. по апрель 2024 г. составляет сумма

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 155 от 14 марта 2023 г. на сумму сумма, № 262 от 12 мая 2023 г. на сумму сумма, № 504 от 25 декабря 2024 г. на сумму сумма

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности, и представленные в материалы дела платежные поручения, суд приходит к выводу, что денежные средства, внесенные ответчиком по платежным поручениям № 155 от 14 марта 2023 г. на сумму сумма, № 262 от 12 мая 2023 г. на сумму сумма учтены истцом при расчете задолженности в счет оплаты вносов за период с марта 2021 г. по январь 2022 г., вместе с тем, сведений о включении истцом в расчет задолженности оплаченных истцом денежных средств по платежному поручению № 504 от 25 декабря 2024 г. на сумму сумма в полном объеме не имеет, в расчет включена лишь оплата от 25 декабря 2024 г. на сумму сумма в счет оплаты декабря 2023 г. 

Оснований сомневаться в подлинности представленных ответчиком документов у суда оснований не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет задолженности нельзя признать достоверным. 

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за период с февраля 2022 г. по май 2023 г. составляет сумма, не засчитанные истцом, но оплаченные ответчиком 25 декабря 2024 г. денежные средства составляют сумма Таким образом, суд считает возможным засчитать оплаченные ответчиком по платежному поручения № 504 от 25 декабря 2024 г. денежные средства в размере сумма (163 338, 20 – 2000 учтенных за декабрь 2023г.) в счет оплаты задолженности за период с февраля 2022 г. по март 2023 г., и остаток в размере сумма в счет частичной оплаты июня 2023 г. 

Также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С исковыми требованиями в суд истец обратился 12 июля 2024 г., следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с июля 2015 г. по июнь 2021 г. 

Суд, произведя расчет задолженности и пени ответчика за период с июля 2021 г. по апрель 2024 г., с учетом зачета вышеуказанного периода, определяет размер задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за период с 10 марта 2022 г. по 25 декабря 2024 г. в сумме сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 г. по апрель 2024 г. сумма, пени за период с 10 марта 2022 г. по 25 декабря 2024 г. в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2025 г.

фио ФИО2