Дело № 2 - 4124/24

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

28 октября 2024года. г. Ростов-на-Дону

Ленинскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьи ФаустовойГ.А.

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, 3-и лица: Отлёт по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону, МКУ Отдел образования Ленинского района города Ростова-на-Дону, МКУ Отдел образования 

<

адрес> города Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее истец) первоначально обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 (далее ответчики) с требованиями: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на- Дону, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики. ФИО1 является дочерью истца, проживала по вышеуказанному адресу с несовершеннолетними детьми, т.е. внуками истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако с января 2020 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство не ведется.

С января 2020 года ответчики проживают по адресу: г. Ростов-на- Дону, 

<

адрес>, в доме, принадлежащем их отцу ФИО7 Владимиру. Дети ходят там в школу, прикреплены к поликлинике, живут в большом благоустроенном доме, однако просьбы выписаться игнорируют.

Без заявления и личного присутствия ФИО1 - снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

По изложенным основаниям истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, 3-и лица: Отлёт по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2024г. 

В указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 были зарегистрированы ее дочь - ФИО1, и внуки ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону от 20.04.2024г. 

Согласно справки Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону от 02.04.2024г. ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 с 2020 года фактически проживают по адресу: г. Ростов-на- Дону, 

<

адрес>.

По адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, фактически проживает истец ФИО4

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ответчики добровольно выехали из принадлежащей на праве собственности истцу квартиры, для постоянного проживания по другому адресу, вывезли принадлежащие им вещи, в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Основаниям не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд не усматривает. 

Разрешая заявленные исковые требования, исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела с достоверностью подтверждается, что совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания жилого помещения истец несет самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи. 

Ответчиком не производится оплата коммунальных и иных платежей, договорных отношений относительно пользования жилым помещением - квартирой между сторонами не имеется.

Более того, ответчик в судебном заседании подтвердила, действительно в спорной квартире не проживает, проживают всей семьей в доме принадлежащем ее мужу, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. Она имеет временную регистрацию с 12.04.2023г. по 12.04.2025г. по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> (л.д. 72). Дети обучаются в лицее 103, который находится в 

<

адрес> г. Ростова-на-Дону.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о фактическом прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО4 исковые требования. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

***>), несовершеннолетних ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице их законного представителя ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> снять ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.А. Фаустова