Дело № 2-2384/2026

14RS0035-01-2026-001222-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 10 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Макарове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ (далее – Жилой дом). В обоснование иска указано, что ответчик ФИО7 зарегистрирвоано в укащанном джилом доме, однако: не является собственником данного жилого дома и не имеет доли в праве собственности на него, фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме долгое время, не участвует в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, что создает финансовую нагрузку на истца как собственника и нарушает его законные права, между истцом и ответчиком отсутствую семейные или иные правоотношения, дающие ей основания для пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____, обязать отдел Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Якутску снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и помощника прокурора г. Якутска Соколовой С.А., которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Соколова С.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.01.2026 №КУВИ-001/2026-10287212 правообладателем жилого дома общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ является ФИО5, дата государственной регистрации ____.

Из представленной справки УУП ОУУП и ПДН ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от 17.02.2026 следует, что по адресу: г. Якутск, ____ проживает истец ФИО5 совместно с женой ФИО1 детьми ФИО2., ФИО3 ФИО4

Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от 04.02.2026, по адресу: г. Якутск, ____ зарегистрированы: истец ФИО5 и члены его семьи супруга ФИО1 дети ФИО4., ФИО2 ФИО3., также ответчик ФИО6 дата регистрации ____.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает, истец несет бремя на содержание жилого дома, что подтверждается представленными истцом справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика ФИО6 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в нем только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Идентификаторы: ФИО6, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___