Дело № 2-7018/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя Трофимовой Н.Г., истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обосновании своих исковых требований истец указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена> ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете на момент совершения сделки купли-продажи состоял и по настоящее время состоит ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения. При приобретении им указанной квартиры ответчик фактически не проживает в ней более четырнадцати лет.

После приобретения права собственности на указанное выше недвижимое имущество ФИО1 обратился к представителю продавца, его матери ФИО2 и предложил ответчику ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как с 

<

дата обезличена> постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки. 

За регистрацию ФИО3 в квартире ФИО1 приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги, что для него является обременительным.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование недвижимым имуществом ФИО1

При обращении в Отдел полиции № 1 УМВД РФ по г. Ставрополю с заявлением о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета, истцу был дан ответ о невозможности снятия с регистрационного учета без личного участия ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, однако судебные извещения не получал.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>. 

Представитель третьего лица управления МВД России по г. Ставрополю извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала. Пояснила, что истец с ней заключал договор купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена>, она действовала также от имени ФИО3 при совершении сделки. Также указала, что приходится матерью ФИО3 и что он действительно с 2003 года проживает в США и является гражданином данной страны, а потому не имеет возможности, снятся с регистрационного учета в квартире истца. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена> ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> выданной УФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>.

В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете на момент совершения сделки купли-продажи состоял и по настоящее время состоит ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения. При приобретении им указанной квартиры ответчик фактически не проживает в ней более четырнадцати лет.

После приобретения права собственности на указанное выше недвижимое имущество ФИО1 обратился к представителю продавца, его матери ФИО2 и предложил ответчику ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как с 

<

дата обезличена> постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки. 

Данные доводы также подтверждены представителем ответчика ФИО3, его матерью ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, в том числе внуки, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование моим недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что за регистрацию ФИО3 в квартире ФИО1 приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги, что для него является обременительным.

Регистрация ответчика в квартире препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.

Согласно актам от 

<

дата обезличена> соседей истца ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО3 не проживает по адресу истца с 

<

дата обезличена>. 

Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения. 

Судья М.Л. Дробина