Дело № 2-498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Глазковой Г.Б.

при секретаре: Щербаковой Н..Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ******м., расположенного по адресу: с

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования истца поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ******., расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в 1969 году истец построил жилой дом площадью ******. Жилой дом построен без разрешения соответствующих органов и без составления проектно-сметной документации. Однако нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и Правил при строительстве не допущено. Правоустанавливающих документов на жилой дом нет и поставить его на кадастровый учет невозможно. В связи с этим зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации также не представляется возможным. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенного в 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения.

Представитель ответчика-представитель администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как установлено в судебном заседании, в 1969 году ФИО1 построил жилой дом, общей площадью ******м., расположенного на земельном участке площадью ****** по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой (выпиской из похозяйственной книги), выданной администрацией Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, где указано, что согласно записи по похозяйственной книги за ****** лицевой счет ****** 

<

адрес> значится за ФИО1 с ****** на основании индивидуального строительства (л.д.6). 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построен жилом дом, находится в собственности ФИО3, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от хх.хх.ххххх. В выписке указано, что земельный участок, площадью ******. с кадастровым номером ******, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, значится за ФИО1 ****** рождения, номер регистрации ******, дата регистрации хх.хх.ххххх. ( л.д.18).

Согласно заключению главы администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ****** от хх.хх.ххххх, жилой дом соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений. 

Согласно данным технического паспорта, площадь жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, инвентарным номером ****** по состоянию на хх.хх.ххххх составляет ****** ( л.д.7).

Поскольку, жилой дом в настоящее время эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены санитарно-гигиенические требования, условия пожарной безопасности, не ущемлены прав и интересы третьих лиц, суд не находит основания для отклонения требований истца. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******., инвентарный номер ******, расположенного в 

<

адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером ****** площадью ******. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Г.Б. Глазкова