дело №2-1474/2025 11 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при помощнике судьи Сальниковой Н. А.,

с участием ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры 

<

адрес> (л.д.13-17).

В августе 2023г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.06.2023г. в размере 72.965 руб. 14 коп. (л.д.56).

23.08.2023г. мировым судьей судебного участка №44 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.06.2023г. в размере 72.965 руб. 14 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1.194 руб. (л.д.55), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №44 Санкт-Петербурга от 02.10.2023г., в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д.83, л.д.86-87).

26.07.2024г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.07.2020г. и за период с 01.09.2020г. по 31.12.2020г. в размере 25.347 руб. 12 коп., за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 2.400 руб., за период с 01.02.2022г. по 31.03.2022г. в размере 15.395 руб. 94 коп., за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. в размере 44.920 руб. 10 коп., за период с 01.01.2024г. по 31.03.2024г. в размере 21.360 руб. 45 коп. (л.д.5-7).

Рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного судопроизводства.

03.10.2024г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. в размере 19.907 руб. 06 коп., за май 2023г. в размере 3.474 руб. 97 коп., за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. в размере 16.308 руб. 32 коп. (л.д.92-93).

В свою очередь ФИО1 представлены возражения на иск, а также заявление о пропуске срока исковой давности (л.д.42-43), в связи с чем суд перешел к рассмотрению дела в порядке, предусмотренном главой 15 ГПК РФ.

26.11.2024г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 19.907 руб. 06 коп., за май 2023г. в размере 3.474 руб. 97 коп., за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. в размере 16.308 руб. 32 коп. (л.д.136).

16.01.2025г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 19.907 руб. 06 коп., за период с 01.04.2024г. по 31.07.20204г. и за октябрь 2024г. в размере 17.737 руб. 06 коп. (л.д.156-157).

Истец – представитель ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.157).

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание явилась, возражает против размера взыскиваемых сумм, заявив о пропуске срока исковой давности, представлен письменный отзыв (л.д.113-115).

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В обоснование требований ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за период с 01.01.2020г. по 31.10.2024г. по квартире 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

При рассмотрении дела по существу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» неоднократно уточнялись периоды задолженности и размер такой задолженности, однако, учитывая, что в установленном законом порядке ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» не отказалось от иска в части каких-либо периодов, заявленные требования подлежат рассмотрению за весь заявленный период, т.е. за период с 01.01.2020г. по 31.10.2024г.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» – если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за январь 2020г. начинает течь с 11.02.2020г.

Как было указано выше, ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.06.2023г. в августе 2023г., что следует из приложенных к заявлению документов, которые датированы 07.08.2023г. (л.д.58-60).

23.08.2023г. мировым судьей судебного участка №44 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 30.06.2023г. в размере 72.965 руб. 14 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1.194 руб. (л.д.55), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №44 Санкт-Петербурга от 02.10.2023г. (л.д.86-87).

26.07.2024г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.07.2020г. и за период с 01.09.2020г. по 31.12.2020г. в размере 25.347 руб. 12 коп., за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 2.400 руб., за период с 01.02.2022г. по 31.03.2022г. в размере 15.395 руб. 94 коп., за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. в размере 44.920 руб. 10 коп., за период с 01.01.2024г. по 31.03.2024г. в размере 21.360 руб. 45 коп. (л.д.5-7).

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось лишь 26.07.2024г. (л.д.8), суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2020г. по 31.05.2021г., поскольку оплата за июнь 2021г. должна была быть осуществлена в срок до 10.07.2021г. 

ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» было предложено уточнить правовую позицию с учетом заявления ответчиком о сроке исковой давности, однако данным правом путем отказа от иска в части взыскания задолженности за период с 01.01.2020г. по 31.05.2021г. истец не воспользовался.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.05.2021г.

В обоснование исковых требований ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что имеется задолженность:

- за период с 01.02.2022г. по 31.03.2022г. в размере 15.395 руб. 94 коп.;

- за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. в размере 44.920 руб. 10 коп.; 

- за период с 01.01.2024г. по 31.03.2024г. в размере 21.360 руб. 45 коп. (л.д.5-7).

03.10.2024г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: 

- за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. в размере 19.907 руб. 06 коп.; 

- за май 2023г. в размере 3.474 руб. 97 коп.; 

- за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. в размере 16.308 руб. 32 коп. (л.д.92-93).

26.11.2024г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за май 2023г. в размере 3.474 руб. 97 коп., за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. в размере 16.308 руб. 32 коп. (л.д.136).

16.01.2025г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 19.907 руб. 06 коп., за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. и за октябрь 2024г. в размере 17.737 руб. 06 коп. (л.д.156-157). 

Таким образом, ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. в размере 19.907 руб. 06 коп.; за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. в размере 44.920 руб. 10 коп.; за период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. и за октябрь 2024г. в размере 17.737 руб. 06 коп.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленных квитанций следует, что за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. было начислено: январь 2022г. – 7.547 руб. 89 коп. (л.д.27); февраль 2022г. – 8.191 руб. 57 коп. (л.д.27); март 2022г. – 7.204 руб. 37 коп. (л.д.27).

За период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. было оплачено: январь 2022г. – 7.547 руб. 89 коп. (оплата 23.02.2022г. (л.д.116)); февраль 2022г. – 8.191 руб. 57 коп. (оплата 13.04.2022г. (л.д.117)); март 2022г. – 7.204 руб. 37 коп. (оплата 13.04.2022г. (л.д.118)).

Таким образом, за 2022г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

За период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. было оплачено: 

апрель 2023г. - 6.929 руб. 83 коп. 08.08.2024г. (л.д.119);

май 2023г. – 4.019 руб. 09 коп. 21.09.2024г. (л.д.120);

май 2023г. 3.474 руб. 97 коп. 11.12.2024г. (л.д.169);

июнь 2023г. – 2.906 руб. 35 коп. 05.08.2024г. (л.д.122);

июль 2023г. – 3.080 руб. 51 коп. 05.08.2024г. (л.д.123);

август 2023г. – 3.045 руб. 72 коп. 05.08.2024г. (л.д.124);

сентябрь 2023г. – 3.082 руб. 04 коп. 05.08.2024г. (л.д.125);

октябрь 2023г. – 4.585 руб. 36 коп. 05.08.2024г. (л.д.126);

ноябрь 2023г. – 6.421 руб. 99 коп. 05.08.2024г. (л.д.127);

декабрь 2023г. – 7.377 руб. 33 коп. 05.08.2024г. (л.д.128),

а всего 44.923 руб. 19 коп., что не отрицается истцом (л.д.159).

Между тем, указанные платежи произведены после подачи иска в суд.

За период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. и за октябрь 2024г. было начислено: апрель 2024г. – 5.781 руб. 68 коп. (л.д.104); май 2024г. – 4.762 руб. 58 коп. (л.д.105); июнь 2024г. – 3.048 руб. 29 коп. (л.д.106); июль 2024г. – 3.199 руб. 62 коп. (л.д.107); октябрь 2024г. – 5.819 руб.

За период с 01.04.2024г. по 31.07.2024г. и за октябрь 2024г. было оплачено:

апрель 2024г. – 5.781 руб. 68 коп. 05.08.2024г. (л.д.132);

май 2024г. – 3.951 руб. 58 коп. 05.08.2024г. (л.д.133);

июнь 2024г. – 3.048 руб. 29 коп. 05.08.2024г. (л.д.134);

июль 2024г. – 3.199 руб. 62 коп. 05.08.2024г. (л.д.135);

октябрь 2024г. – 4.390 руб. 26 коп. 18.11.2024г. и 1.428 руб. 74 коп. 05.02.2025г. (л.д.167, л.д.173).

Между тем, указанные платежи также произведены после подачи иска в суд.

Таким образом, на момент подачи иска в суд сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляла за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г. – 44.923 руб. 19 коп., за период с 01.04.2024г. по 30.06.2024г. в размере 12.781 руб. 55 коп., за октябрь – 5.819 руб., а всего 63.523 руб. 74 коп., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Между тем, учитывая, что на момент рассмотрения дела по существу ФИО1 оплачена указанная задолженность, решение суда принудительному исполнению не подлежит.

Исковые требования были заявлены на общую сумму в размере: 25.347 руб. 12 коп. + 2.400 руб. + 19.907 руб. 06 коп. + 44.920 руб. 10 коп. + 17.737 руб. 06 коп. = 110.311 руб. 34 коп., подлежат удовлетворению на сумму в размере 63.523 руб. 74 коп., т.е. 57,59%.

При подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 3.388 руб. (л.д.11, л.д.49), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере: 3.388 руб. х 57,59 : 100 = 1.951 руб. 15 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.196, 199 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - удовлетворить частично:

- взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г., за период с 01.04.2024г. по 30.06.2024г. и за октябрь в размере 63.523 руб. (шестьдесят три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 74 копейки.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2023г. по 31.12.2023г., за период с 01.04.2024г. по 30.06.2024г. и за октябрь в размере 63.523 руб. (шестьдесят три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 74 копейки, - принудительному исполнению не подлежит.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 1.951 (одна тысяча девятьсот пятнадцать) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.05.2021г., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2024-009070-96

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>