дело № 2-8446/2019

16RS0042-03-2019-006808-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г., 

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация«Челныстройремонт» к ХайбрахмановуАйзатуАязовичу, ФИО2, ФИО3, Фарафонтовой ГулиеСабирзяновне, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в общей сумме 128904 рублей 00 копеек, указывая, что ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 являются собственникамина праве общей долевой собственности жилого помещения – ... Набережные Челны Республики Татарстан. В жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован и проживаетФИО1 С 01 августа 2016 года по 31 мая 2019 года ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с них образовавшуюся задолженность.

Представитель истца – представитель ООО УО «Челныстройремонт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в уточненном виде, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Судсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, а также ФИО5, ФИО6 являютсясобственниками квартиры ... Набережные Челны Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РТ от ... года.

На основании заявления ФИО6 от ... года истцом разделены лицевые счета на жилое помещение по оплате жилищных, коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги от 11 апреля 2019 года № 1170, выданной ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 3, в 

<

...> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3

Из справок по начислениям по лицевому счету ... за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2019 года видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услугс учетом разделения лицевых счетов составляет в общей сумме 128904 рубля00 копеек.

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчет ими не представлен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования обоснованные.

При этом обязанность оплаты суммы расходов по коммунальным услугам суд считает необходимым возложить на ответчиков солидарно.

Суд, разрешая заявленные исковые требования в части взыскания неустойки за несвоевременную оплату услуг за содержание жилья, считает размер данной выплаты, рассчитанный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить ее размер с 17501 рубль 34 копейки до 7 000 рублей 00 копеек, с 35003 рубля 75 копеек до 15000 рублей 00 копеек, исходя из представленных расчетов на каждого.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ХайбрахмановаАйзатаАязовича, ФИО2, ФИО3, Фарафонтовой ГулииСабирзяновны, ФИО3 пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2019 года в сумме 28682 рубль 96 копеек.

В возврат уплаченной государственной пошлины взыскать солидарно с ХайбрахмановаАйзатаАязовича, ФИО2, ФИО3, Фарафонтовой ГулииСабирзяновны, ФИО3 пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в размере 1060 рублей 49 копеек.

Взыскать с Фарафонтовой ГулииСабирзяновны в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищным услугам, пени, взносам за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт в размере 9542 рубля33 копейки.

Взыскать с Фарафонтовой ГулииСабирзяновны в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 801 рубль 32 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищным услугам, пени, взносам за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт в размере 9542 рубля33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 801 рубль 32 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищным услугам, пени, взносам за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт в размере 9542 рубля33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 801 рубль 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищным услугам, пени, взносам за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт в размере 20084 рубля64 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1402 рубля 65 копеек.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЗ.Г. Ахатова