Дело № 2-923/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А., 

при секретаре Барановой Н.Ю.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Киму Р. И., Киму И. А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения.

В обосновании иска указано, что его дед С.М.Я. при жизни был нанимателем жилого помещения площадью ### кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. Кроме него в квартире при его жизни и в настоящий момент зарегистрированы еще 9 человек: ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 С.М.Я. умер ***, соответственно все лица, являющиеся при жизни нанимателя С.М.Я. членами его семьи, перестали ими быть. Фактически пользоваться жилым помещением стали две семьи: ФИО1 с его отцом ФИО9 и ответчики. Истец и ответчики ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеется, поэтому ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между двумя вышеуказанными семьями. В связи с этим обращается в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> между двумя семьями, а именно им и отцом в размере ###, а членами другой семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 в размере ### от общего количества зарегистрированных лиц. Также просит обязать ООО «Единый расчетно - информационный центр Владимирской области» заключить с ним, ФИО9 и ответчиками отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать каждой семье отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанных требований.

ФИО2 с учетом уточнения требований обратилась в суд с самостоятельным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Киму Р.И., Киму И.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить соглашение об участии в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что в настоящее время фактически пользуются жилым помещением разные семьи, а именно ее семья, семья ФИО1 с его отцом ФИО9, а также семья ФИО3 с ее детьми ответчиками по настоящему иску. Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. На основании изложенного ФИО2, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и ремонт жилого помещения и его содержание между: ФИО2 пропорционально ### доле от общего количества зарегистрированных лиц, ответчиков в размере ###. Также просит обязать ООО «Единый расчетно - информационный центр Владимирской области» заключить с нею и ответчиками отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать каждой семье отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанных требований.

Определением Суздальского районного суда Владимирской области от *** указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 каждый свои исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО Новоалександровское Суздальского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить спор на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут равную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применить к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция закреплена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

...> ### от *** следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности, состоит из трех комнат, имеет общую площадь ### кв.м..

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО6

Судом достоверно установлено, что стороны, а также указанные ими в исках ответчики являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Организацию и ведение аналитического учета, расчет размера платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «Единый расчетно - информационный цент Владимирской области». Ввиду отсутствия данных по основному нанимателю указанного жилого помещения, единый платежный документ направляется по адресу квартиры, без указания держателя лицевого счета. 

Разрешая заявленные требования, учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры между указанными лицами отсутствует, суд, применяя указанные нормы права, считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. Полагает необходимым определить размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пропорционально общему количеству зарегистрированных лиц, с учетом трех семей, определив долю ФИО1 и ФИО9 в размере ### доли, ФИО2 - ### доли, семьи ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО6 - ### долей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» ФИО1, ФИО2, а также ФИО3 и членам ее семьи отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> между зарегистрированными в нем лицами: ФИО1 и ФИО9 в размере ### доли; ФИО2 - ### доли; ФИО3 и членами ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - ### долей от общего количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Решение является основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» Киму Р. И., ФИО2, ФИО3 и членам ее семьи отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года