УИД 77RS0013-02-2025-000682-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю., 

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2649/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: адрес. Истец является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с истцом по указанному адресу проживают фио, паспортные данные – сын нанимателя; ﻿﻿фио, паспортные данные – жена сына нанимателя; фио, паспортные данные – внук нанимателя, фио, паспортные данные – сын нанимателя. При этом, фио и фио не включены в договор социального найма. Более того, в договор социального найма включены граждане, не проживающие в указанном жилом помещении и не зарегистрированные по указанному адресу: ФИО2, паспортные данные, ﻿﻿ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ﻿﻿ФИО5, паспортные данные С момента заключения договора социального найма, т.е. с 26.07.2013 указанные граждане в жилое помещение по адресу: адрес, не вселялись. Истец связь с бывшими членами семьи не поддерживает, их место проживания истцу не известно. При этом, ФИО2, ФИО3 по настоящее время внесены в договор социального найма жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают наниматель и члены его семьи. Бывшие члены семьи не зарегистрированы в указанном жилом помещении, не вселялись, а также не несут бремя его содержания, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Истец единолично выполняет все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. 

На основании изложенного, истец просит с учетом уточнения признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Представитель истца фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица, явка которого признана судом необязательной.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

При рассмотрении данного спора, суд руководствуется ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, в соответствии с которой, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: адрес. 

Истец является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 571045386 от 26.07.2013. 

Как пояснил истец при рассмотрении дела, совместно с истцом по указанному адресу проживают фио, паспортные данные – сын нанимателя; фио, паспортные данные – жена сына нанимателя; фио, паспортные данные – внук нанимателя, фио, паспортные данные – сын нанимателя. 

При этом, фио и фио не включены в договор социального найма. 

В договор социального найма включены граждане, не проживающие в указанном жилом помещении и не зарегистрированные по указанному адресу: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные 

Из пояснений истца следует, что с момента заключения договора социального найма, т.е. с 26.07.2013 указанные граждане в жилое помещение по адресу: адрес, не вселялись. 

Истец связь с бывшими членами семьи не поддерживает, их место проживания истцу не известно. 

При этом ФИО2, ФИО3 по настоящее время внесены в договор социального найма жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают наниматель и члены его семьи. 

Бывшие члены семьи не зарегистрированы в указанном жилом помещении, а также не несут бремя его содержания, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

В ответ на заявление истца Департамент городского имущества адрес отказал в предоставлении государственной услуги (№ 33-5-53911/25-(0)-1 от 25.06.2025).

Истец единолично выполняет все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем представил суду справку № 5142113.   

Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, что также подтверждается ответом ...адрес на судебный запрос. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, ответчикам разъяснены последствия признания иска. 

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ФИО2, ФИО3

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года       

Судья фио