УИД 77RS0029-02-2025-010173-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Буравцовой Е.О., при секретаре фио, с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6515/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лесное 2» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лесное 2» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В обоснование своих исковых требований ссылался на то, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0040101:485, площадью 948 кв.м., расположенного на адрес «Лесное 2». ФИО1 не является членом ТСН «Лесное 2» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. При этом пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Однако ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи, утвержденные общим собранием членов ТСН, на содержание общего имущества. За период с 01.03.2020 по 30.09.2024 у него образовалась задолженность по оплате взносов в размере сумма Также в соответствии с п. 4.15 Устава ТСН «Лесное 2» истцом ответчику начислены пени за несвоевременную уплату взносов в сумме сумма Поскольку ответчиком обязательства в добровольном порядке не исполняются. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.03.2020 по 30.09.2024 в размере сумма, пени за период с 12.08.2020 по 16.06.2024 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

Представитель истца ТСН «Лесное 2» - фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку о дате и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства товарищества (п. 2). огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 8 указанного Федерального закона, в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0040101:485, общей площадью 985 кв.м., расположенного на адрес «Лесное 2» по адресу: адрес, в юго-западной части кадастрового квартала 50:18:0040101.

Протоколом № 3 общего собрания членов ТСН «Лесное 2» от 11.07.2020 принято решение утвердить смету ТСН на 2020-2021 гг., установить ежемесячный платеж сумма за каждый расположенный на адрес земельный участок.

Протоколом № 6 общего собрания членов ТСН «Лесное 2» от 26.11.2022 принято решение утвердить смету расходов ТСН на 2022-2023 гг., установить ежемесячный платеж сумма за каждый расположенный на адрес земельный участок.

В соответствии с финансово-экономическим обоснованием 2022-2023 гг. членские взносы оплачиваются пропорционально количеству принадлежащих члену ТСН земельных участков в размере сумма в месяц за каждый участок, а также сумма за один земельный участок, принадлежащий нескольким членам ТСН в долевой собственности. Взносы для правообладателей земельных участков на адрес, не являющихся членами ТСН, равны членскому взносу.

Протоколом № 12 общего собрания членов ТСН «Лесное 2» от 14.10.2023 принято решение утвердить смету расходов ТСН на 2023-2024 гг., установить ежемесячный платеж сумма за каждый расположенный на адрес земельный участок.

В соответствии с финансово-экономическим обоснованием 2023-2024 гг. членские взносы оплачиваются пропорционально количеству принадлежащих члену ТСН земельных участков в размере сумма в месяц за каждый участок, но в общей сумме не более сумма с одного члена ТСН в месяц, а также сумма за один земельный участок, принадлежащий нескольким членам ТСН в долевой собственности. Взносы для правообладателей земельных участков на адрес, не являющихся членами ТСН, равны членскому взносу.

Ответчик членом ТСН «Лесное 2» не является, осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Материалами дела подтвержден факт несения истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого товарищества.

Принимая во внимание, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры Товарищества, поэтому он обязан вносить плату за содержание имущества наряду с его членами, однако надлежащим образом свои обязательства он не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.03.2020 по 30.09.2024 задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества составила сумма

Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспорены, доказательств внесения платы не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты, признав их верными, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной задолженности в размере сумма

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени, поскольку ответчик не является членом ТСН «Лесное 2», при этом, положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, не предусмотрена возможность взыскания с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, пеней, предусмотренных уставом соответствующего товарищества и/или установленных решениями общих собраний, а следовательно на задолженность таких лиц по обязательным взносам, могут быть начислены только проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, однако требований о взыскании таких процентов истцом не заявлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере сумма, в подтверждение несения которых представлены договор об оказании юридических услуг от 05.03.2025, платежное поручение № 1280 от 21.03.2025 об оплате услуг.

Учитывая объём оказанных стороне истца юридических услуг, характер дела и его незначительную сложность, представленные доказательства, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, понесённых на оплату оказанных юридических услуг, в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Лесное 2» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесное 2» (ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 01.03.2020 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио 

Решение изготовлено в 

окончательной форме 28.11.2025