Дело №

24RS0№-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года 

<

адрес>

Енисейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7, 

с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора ФИО8, 

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО2ёду ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, общей площадью 76 кв.м., является собственностью муниципального образования 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО2 Ш.А. заключен договор социального найма жилого помещения №.08, согласно которому нанимателю была передана в бессрочное владение и пользование квартира из 3-х комнат, общей площадью 76 кв.м., для проживания в ней нанимателя. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын ФИО2 Ш.Ш. На основании дополнительного соглашения от 13.08.2020г. в спорное жилое помещение вселен сын ФИО2 Б.Ш. Согласно выписке из финансового-лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 Ш.А. с 04.09.2015г., ФИО2 Ш.Ш. с 23.09.2016г., ФИО2 Б.Ш. с 18.08.2020г. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически в нем не проживали. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не проживает, двор занесен снегом, стекла частично отсутствуют, забор перекошен. Ответчики в жилое помещение не вселялись, место их фактического проживания не известно. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение непригодным не признавалось. Таким образом, имеются основания полагать, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежащего истцу, в связи с чем просят ФИО2 ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики в жилое помещение не вселялись. Договор социального найма заключен в 2016 году, ФИО2 Ш.Ш. и ФИО2 Б.Ш. были зарегистрированы в 2020 году. В 2023 году ФИО2 Ш.А. хотел вселись еще детей в указанное жилое помещение, но ему было отказано. На учет в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не вставали. Принимая участие ранее, представитель ФИО11 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания. Дом отключен от электроэнергии, водоснабжение отсутствует. Никакие коммунальные услуги в дом не поставляются. Печь в доме сломана, двери и окна отсутствуют.

Ответчик ФИО2 Ш.А. надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, принимая участие в судебном заседании ранее, пояснил, что он собирался производить в доме ремонт, однако отсутствовали денежные средства. В поселке нет школы и инфраструктуры, поселок находится далеко от города, в связи с чем с детьми проживает в в 

<

адрес> с 2015 года. В доме не проживал и Проживать не намерен. В спорном жилом помещении никто из членов семьи также не проживал. 

Третье лицо администрация Железнодорожного сельсовета 

<

адрес> надлежащим образом извещено, в судебное заседание представителя не направило.

Ответчик ФИО2 Ш.Ш., вызывался в суд по адресу: 

<

адрес>. по которому он до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по месту жительства, а также по адресу: 

<

адрес>, 5 мкр, 

<

адрес>, однако почтовые извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

Ответчик ФИО2 Б.Ш. вызывался в суд по адресу: 

<

адрес>, по которому он до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по месту жительства, а также по адресу: 

<

адрес>, 5 мкр, 

<

адрес>, почтовые извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

Суд ФИО2, что предусмотренные законом меры к извещению ответчиков ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш., ФИО2 Ш.А. о слушании дела предприняты и признаёт их надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: 

<

адрес>, они обязаны принимать меры к получению направляемой в их адрес почтовой корреспонденции. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 Ш.А., ФИО2 Б.Ш., ФИО2 Б.Ш. в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п., не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества муниципального образования 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО2 Ш.А. (наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 76 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО2 Ш.А. (наниматель) заключен договор социального найма №.08, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 76 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ФИО2 Ш.Ш.

На основании дополнительного соглашения от 13.08.2020г. в спорное жилое помещение вселен ФИО2 Б.Ш. 

Согласно выписке из финансового-лицевого счета и выписке из похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 Ш.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Ш.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Б.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками, представленными ОВМ МО МВД России «Енисейский». 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. на территории Железнодорожного сельсовета не проживали и не проживают. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли.

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, место их фактического проживания не известно. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, главой Железнодорожного сельсовета ФИО12 совместно со специалистами администрации составлен акт обследования жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, согласно которого установлено, что в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, стекла в рамах частично отсутствуют, веранда и деревянный забор перекосились.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Центр имущественных отношений 

<

адрес>» составлен акт визуального осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в указанном жилом помещении стекла в деревянных окнах частично отсутствуют, заколочены досками, козырек крыльца покосился, деревянный забор перекошен. Следов проживания людей в доме не имеется, двор занесен снегом. Данные обстоятельства подтверждаются представленными фотографиями. 

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленных главой Железнодорожного сельсовета ФИО12 совместно со специалистами администрации по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении длительное время никто не проживает, стекла в рамах частично отсутствуют, веранда и деревянный забор перекосились, придомовая территория заросла травой, у дома лежит строительный мусор, в помещении открыта входная дверь, в комнатах разобраны полы, раскидан мусор. Электропроводка отсутствует. В соседней квартире никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО13 и ФИО14 в адрес главы Железнодорожного сельсовета поступили заявления о принятии мер к гражданину ФИО2 Ш.А., зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение представляет опасность возникновения пожара.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. в спорное жилое помещение не вселялись, бремя содержания не несли. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами, равно как и пояснениями представителя истца и ответчика ФИО2 Ш.А.

Как следует из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных МБОУ «СОШ № 

<

адрес>» ФИО2 Ш.Ш. обучался в учреждении в период с 01.09.2015г. по 21.06.2019г., ФИО2 Б.Ш. обучался в учреждении в период с 01.10.2019г. по 11.07.2022г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. В жилом помещении указанные лица никогда не проживали. При этом какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда. 

С учетом изложенного, ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. следует ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ФИО2 Ш.А., ФИО2 Ш.Ш., ФИО2 Б.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> (паспорт серия 

<

данные изъяты> № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

ФИО2ёда ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Таджикистан (паспорт серия 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2ёда ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО15Постарнак

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.