УИД 77RS0035-02-2024-008075-11

 Дело № 2-374/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2025 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО1 к фио о вселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что на основании договора социального найма от 02.04.2021 она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, адрес. Также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: мать истца фио, сын истца фио и племянник истца ФИО1 Ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на основании ранее заключенного между администрацией адрес в лице Главы администрации адрес и фио договора социального найма жилого помещения от 04.04.2016. Ответчик ФИО1 с момента заключения договора социального найма от 02.04.2021 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, личных вещей его в квартире не имеется. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

При рассмотрении настоящего дела судом к своему производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском было принято встречное исковое заявление фио к фио о вселении, согласно которому спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 04.04.2016 было предоставлено в бессрочное владение и пользование фио и членам его семьи: фио (супруга), фио (дочь), ФИО1 (внук). Далее, в 2021 году договор социального найма спорного жилого помещения был переоформлен на нанимателя фио С сентября 2020 года, в связи с поступлением в Федеральное государственное бюджетное военное образовательное учреждение высшего образования «Академия гражданской защиты Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в спорной квартире не проживал, однако его выезд носил временный характер. По окончанию обучения, а именно в августе 2022 года пытался вселиться в спорную квартиру, однако ему чинились препятствия. В связи с изложенным просил суд вселить его в спорное жилое помещение.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом.

ФИО1 в судебном заседании встречный иск поддержал, против удовлетворения первоначального иска возражал. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В то же время, согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в т.ч. и наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорной является отдельная двухкомнатная квартира № 57, расположенная по адресу: Москва, адрес, адрес, которая была предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 04.04.2016 фио и членам его семьи: фио (супруга), фио (дочь) и ФИО1 (внук) (л.д.10-16).

02.04.2021 договор социального найма жилого помещения спорной квартиры был переоформлен на фио, в связи с поступившим от последней заявлением и смерти предыдущего нанимателя фио (л.д.34). Совместно с фио в указанную квартиру в качестве членов ее семьи были вселены: фио (мать), фио (сын) и ФИО1 (племянник) (л.д.27-33).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, ФИО1 (л.д.51).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец по первоначальному иску указывал на то, что ответчик ФИО1 с момента переоформления договора социального найма жилого помещения в квартиру не вселялся, не проживал, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, при этом каких-либо препятствий ко вселению ему не чинились.

В свою очередь ФИО1 обращаясь со встречным исковым заявлением к фио о вселении, указывал на то, что не проживание с сентября 2020 года носило вынужденный характер, поскольку он до 31.08.2022 обучался в Федеральном государственном бюджетном военном образовательном учреждении высшего образования «Академия гражданской защиты Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» и находился на казарменном положении с обеспечением видами положенного довольствия по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Коммунальные платежи в указанный период не оплачивал, в связи с недостижением совершеннолетия. После окончания военно-образовательного учреждения пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако истец по первоначальному иску чинил препятствия указывая, что договор социального найма был перезаключен, в момент его перезаключения в квартире последний не проживал, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГЮВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» от 28.08.2024, из которой следует, что ФИО1 в период с 01.09.2020 по 31.08.2022 обучался в кадетском пожарно-спасательном корпусе по очной форме обучения, аттестатом о среднем общем образовании фио, перепиской в мессенджере WhatsApp из которой усматривается, что ФИО1 имел намерения после окончания обучения вселиться в спорное жилое помещение, однако ему было в этом отказано.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что отсутствие фио в спорной квартире носило вынужденный и временных характер, намерений отказываться от своего права пользования спорным помещением последний не имел и не имеет, поскольку он был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением, проживал в нем вплоть до сентября 2020 года, что истцом по первоначальному иску не оспаривается, но был вынужден выехать из него по причине обучения в ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России», а после обучения не смог вселиться в него по причине отказа нанимателя фио предоставить спорное жилое помещение для проживания, намерен вселиться в спорную квартиру, иного жилья не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, адрес и отказывает фио в удовлетворении иска. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы фио о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, адрес, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования фио, в связи с чем приходит к выводу о вселении последнего в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные) о вселении – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2025 года.

Судья Д.А. Широкова