2-105/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 15.03.2021года 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Казаковой И.В. 

при секретаре Гуряшевой Е.П., 

с участием прокурора Вострилковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 в лице ФИО5 и ФИО2 в лице ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО1 в лице ФИО5 и ФИО2 в лице ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении значатся на регистрационном учете ответчики- ФИО3, ФИО5, ФИО1 в лице ФИО5 и ФИО2 в лице ФИО5, ФИО6, которые не имеют вещей в данной квартире, она никогда их не видела, они не являются членами ее семьи.

Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной в 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО4 иск уточнила, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО1 в лице ФИО5 и ФИО2 в лице ФИО5, ФИО6. От исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования ФИО4 отказалась, поскольку он ранее был снят с регистрационного учете в спорном жилом помещении. Производство по делу в части требований ФИО4 к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением-квартирой расположенной в 

<

адрес> прекращено определением Мысковского городского суда от 15.03.2021года в связи с отказом истца от части иска.

Ответчики извещены о времени и месте слушания дела в суд не явились, уважительность причин не явки не сообщили, ходатайств не представили иск не оспорили.

Представитель ответчиков ФИО7 пояснила, что оснований возвражать по заявленным требованиям не имеется.

Прокурор г. Мыски Вострилкова Е.В. пояснила, что оснований для отказа в иске истцу не имеется, полагает требования законными и обоснованными.

Заслушав истца, представителя ответчиков, учитывая мнение прокурора, суд считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2020года истица приобрела у МТУ ФАГИ в Кемеровской и Томской области в лице ООО «Аргумент» жилое помещение-квартиру расположенную в 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 23.07.2020года /л.д.20/ и выпиской из ЕГРН /л.д 16-17/. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 23.09.2020года.

Из материалов дела видно, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают.

Фактически ответчики выехали из квартиры после продажи, забрав все свои вещи и имущество, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением-квартирой расположенной в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления.

В мотивированном виде решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Решение изготовлено 19.03.2021года

Судья И.В. Казакова