Дело № 2-759/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 г. с.Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уралбаевой И.Р., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данной квартире зарегистрированы их родной братишка ФИО1 и ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время подан иск в мировой суд на расторжение брака между ФИО1 и ответчиком, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают, ответчик, забрав свои личные вещи и документы, выехала из данной квартиры, проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, не имеет какой-либо доли в этом недвижимом имуществе, а также не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры, по коммунальным платежам и по обязательным налоговым платежам. Каких-либо принадлежащих ответчику личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика ущемляет их права по распоряжению своим имуществом, а также ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

На основании изложенного, истицы просят признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истицы ФИО2, ФИО3 не явились, в ходе подготовки к судебному заседанию исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки к судебному заседанию исковые требования признала, обязуясь добровольно сняться с регистрации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ч.7 ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что истицы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № Администрации сельского поселения 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии с п.п. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК Российской Федерации, имеющих право пользоваться квартирой истцов, ответчик ФИО4 не является, не проживает в данной квартире с февраля 2023 года.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), а также принимает во внимание, что ФИО4, членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 Жилищного кодекса РФ, имеющих право пользоваться жилым домом истиц, не является, добровольно выехала из принадлежащего истицам жилого помещения, проживает по адресу: 

<

адрес>., оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у нее право пользования квартирой, ущемляет права собственников квартиры, не позволяет им в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем законных и обоснованных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: И.Р. Уралбаева 

Копия верна. Судья: И.Р. Уралбаева