Дело № 2-341/2024

УИД 54RS0024-01-2024-000218-55

Поступило 01.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Тростянской А.Н.,

при помощнике судьи Приходько И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска указано, что согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией Колыбельского сельсовета 

<

адрес>, истцу было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, однако воспользоваться представленным законом правом не может, поскольку квартира, в которой она проживает, юридически не имеет собственника. 

Фактически истец вселилась в квартиру на законных основаниях, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, в связи с чем, считает, что занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья. Осуществить кадастровый учет жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3, третьего лица ФИО4, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, изучив позицию представителя ответчика администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией Колыбельского сельсовета 

<

адрес>, истцу было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-4).

Истец на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности не значится (л.д.5,6,7,8). Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности. 

По данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается справкой ГБУ 

<

адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.10-12).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д.15).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на квартиру.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке, без обращения в суд с указанным иском, подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации его прав в ЕГРП. При этом притязания третьих лиц, на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению. 

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о жилом помещении (квартире), по адресу: 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном доме с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья