Дело № 2-3147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А.Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н.Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани об обязании произвести раздел платежных документов в полном объеме, перерасчет оплаты по счетам за жилищно-коммунальные услуги, уменьшении размера пени

УСТАНОВИЛ:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани (далее также истец, ООО «УК РЖУ Советского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики, ФИО1, ФИО2,) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Иск ООО «УК РЖУ Советского района» мотивирован тем, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>. В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2013 года по 31 марта 2018 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 273739 рублей 33 копейки, у ФИО2 - в размере 54295 рублей 82 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков. 

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК РЖУ Советского района» об обязании произвести раздел платежных документов в полном объеме, произвести перерасчет оплаты по счетам за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2014 года, уменьшении размера пеней.

Иск ФИО2 заявлен в связи подачей управляющей организацией иска о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и мотивирован тем, что решением Советского районного суда г.Казани от 23 мая 2014 года по делу 

<

номер изъят> определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят> – по 1/4 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1. На ООО «УК РЖУ Советского района» г.Казани также возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес изъят>, расположенной по 

<

адрес изъят> на ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли и на ФИО4 и ФИО1 в размере 1/2 доли. В декабре 2014 года ФИО3 (сын) призван на военную службу, в марте 2015 года умерла ФИО4, о чем было направлено извещение в бухгалтерию управляющей компании. Однако ООО «УК РЖУ Советского района» выставляло счета на оплату без учета данных обстоятельств. В феврале 2017 году ФИО2 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 30000 рублей, в августе 2017 года – в размере 149508 рублей. Однако обращения в управляющую компанию по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг результатов не дали. Поэтому ФИО2 просит произвести окончательный раздел платежных документов в полном объеме, произвести перерасчет оплаты по счетам за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2014 года, уменьшив размер пеней.

Определением Советского районного суда г. Казани от 16 апреля 2019 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнял период и размер задолженности и в окончательной редакции заявленных требований просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 года по 31 марта 2019 года в размере 218659 рублей 63 копейки, а с ФИО2 – 14011рублей 04 копейки.

В судебном заседании представитель ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО5 иск ООО «УК РЖУ Советского района» поддержал в полном объеме, в удовлетворении иска ФИО2 просил отказать, пояснив, что на основании решения Советского районного суда г. Казани от 23 мая 2014 года по делу № 2-4207/2014 по жилому помещению по адресу: 

<

адрес изъят> выставляются два отдельных платежных документа; уменьшать размер пеней необходимость отсутствует, поскольку размер пени, заявленных к взысканию с ФИО2 составляет 33 рубля 27 копеек, а к ФИО1 требование о взыскании пеней за заявленный период не заявлялось.

ФИО2, представляющий по доверенности также и интересы ФИО1, просил применить срок исковой давности и уменьшить размер пеней на основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 16 апреля 2019 года был объявлен перерыв до 10 часов 50 минут 23 апреля 2019 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖКРФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 ЖКРФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖКРФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖКРФ).

Согласно статье 157 ЖКРФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и М.Л.ВБ. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Решением Советского районного суда г. Казани от 23 мая 2014 года по делу 

<

номер изъят> определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят> – по 1/4 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1. На ООО «УК РЖУ Советского района» г. Казани также возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес изъят> на ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли и на ФИО4 и ФИО1 в размере 1/2 доли.

При этом суд исходил из того, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата изъята> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доле у каждого. 

Установив, что ФИО2 и ФИО4 в семейных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет и проживают раздельно, возложил на ООО «УК РЖУ Советского района» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг на ФИО2 и его сына - ФИО3 в размере 1/2 доли и на ФИО4 и ее сына - ФИО1 в размере 1/2 доли.

ФИО4 умерла 23 марта 2015 года.

В настоящее время ООО «УК РЖУ Советского района» осуществляет выдачу ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов. 

По состоянию на 31 марта 2019 года ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 218659 рублей 63 копейки, ответчик М.Л.ВБ. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 14011рублей 04 копейки, в том числе пени в размере 33 рубля 27копеек, что подтверждается счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года. 

ФИО2, представляющим также интересы С.Н.ИБ., заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГКРФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управляющая компания обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам 25 июля 2016 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 7 по Советскому судебному району города Казани от 9 декабря 2016 года судебный приказ отменен.

До этого управляющая компания в суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг не обращалась.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 23 апреля 2018 года.

Поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2013 года составлял более шести месяцев, то в силу приведённых норм закона он не удлиняется.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 23 апреля 2015 года, в связи с чем суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности по заявлению ответчиков. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, с учетом применения срока исковой давности, срока оплаты – в течение месяца, следующего за месяцем, за который рассчитана стоимость жилищно-коммунальных услуг, в данном случае подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по 31 марта 2019 года.

Согласно справке по начислениям за период с января 2013 года по февраль 2015 года, к которому применяется срок исковой давности, к оплате начислена стоимость жилищно-коммунальных услуг в сумме 218813 рублей 22 копейки. 

С учетом указанного, выдачи ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов, заявленного к взысканию размера задолженности за период с января 2013 года по 31 марта 2019 года, размер долга ФИО1 в пределах заявленных требований составляет 109253 рубля 02 копейки (218659,63-109406,61 (половина от суммы задолженности за период с января 2013 года по февраль 2015 года). При этом с учетом применения срока исковой давности у ФИО2 за заявленный истцом период задолженность отсутствует.

При таких условиях с ФИО1 в пользу ООО «УК РЖУ Советского района» подлежит взысканию задолженность за период с 1 марта 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 109253рубля 02 копейки, а исковые требования ООО «УК РЖУ Советского района» к ФИО2 подлежат отклонению.

Поскольку материалами дела подтверждается факт выдачи ООО «УК РЖУ Советского района» ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес изъят>, в удовлетворении иска к ФИО2 за заявленный истцом период с 1 января 2013 года по 31 марта 2019 года отказано в связи с применяем срока исковой давности, оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ООО «УК РЖУ Советского района» произвести раздел платежных документов между ним и С.Н.ИВ., перерасчет оплаты по счетам за жилищно-коммунальные услуги, уменьшив размер пеней, не имеется.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 385 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 109253 рубля 02 копейки.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани, удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани - отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городаКазани государственную пошлину в размере в размере 3 385 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья А.А.Ахметгараев