Дело № 2-1352/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

18 июня 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, действующей за своих 

<

данные изъяты> ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать дубликаты ключей от жилого помещения, 

Установил:

ФИО4, действующая в интересах 

<

данные изъяты> ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении.

Свои требования мотивировала тем, что 

<

данные изъяты> зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> в которой никто не проживает, однако она попасть в квартиру не может, так как нет ключей, периодически оплачивает коммунальные услуги.

Считает, что ее 

<

данные изъяты> вместе с ней имею право проживать в спорной квартире, в связи с чем просит обязать ответчика вселить 

<

данные изъяты> в квартиру, не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи от квартиры.

Определениями суда от 07.04.2025г., 21.04.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО17, администрация Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО4 не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила вселить в спорную квартиру 

<

данные изъяты> ФИО15 вместе с матерью ФИО4, выдать дубликаты ключей от жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что спорная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, в ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком был выплачен пай в ЖСК-1, однако право собственности по незнанию ответчик не оформляла. Ответчик периодически проживает в спорной квартире, где также проживает ее сын ФИО16 с семьей.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. В письменных возражениях ФИО19 указал на то, что 

<

данные изъяты> ФИО20 были зарегистрированы в спорном помещении, однако в нем никогда не проживали, т.е. регистрация является формальной. 

<

данные изъяты> проживают со своей матерью в двухкомнатной квартире 

<

адрес> приобретенной в период брака за счет материнского капитала, в которой они также являются собственниками. 

<

данные изъяты> не имеют возможности проживать отдельно от матери, а вселение в спорную квартиру ФИО4 невозможно, так как она не является членом его семьи. Кроме того, ФИО4 также имеет 

<

данные изъяты>, которая не может проживать отдельно от матери. В ДД.ММ.ГГГГ году он заключил брак, от которого имеет 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга имеет 

<

данные изъяты>, все они проживают в спорной квартире.

Представитель третьего лица – администрация Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Положениями п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом по смыслу жилищного законодательства квартира предназначена для проживания одной семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда этот противоречит его интересам. Ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как установлено в судебном заседании, брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 64).

От брака ФИО4 и ФИО6 имеют 

<

данные изъяты>: ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65, 66).

<

данные изъяты> ФИО23 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26), также по указанному адресу зарегистрирован их отец ФИО6 (л.д. 94).

Ответчик ФИО5 является матерью ФИО24 (л.д. 56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

По сообщению Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, квартира по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Волгограда (л.д. 28).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО25 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 58).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО26 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 59).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО27 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 60-61).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО28 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 72).

По утверждению ответчика, данная квартира была ею выкуплена у 

<

данные изъяты>, однако право собственности оформлено не было, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 73).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 

<

данные изъяты> прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.74-81).

По сообщению Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации многоквартирный жилой дом 

<

адрес> является ДД.ММ.ГГГГ года постройки, дом кооперативный (

<

данные изъяты>), на основании справок 

<

данные изъяты> о выплаченном пае, часть квартир была оформлена в собственность до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 140).

Ответчик ФИО5 оплачивает налоги за квартиру 

<

адрес> (л.д. 82-84).

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что спорная квартира находится у ответчика в собственности.

Спорная квартира состоит из одной комнаты жилой площадью 16,9 кв.м, общей площадью 28,7 кв.м (л.д. 85-87).

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО4 с 

<

данные изъяты> ФИО29 проживают по адресу

<

адрес> которая находится в их собственности. Пояснить причину, по которой истец с 

<

данные изъяты> не имеет возможности продолжать проживать в квартире 

<

адрес>, представитель истца не смогла, пояснив лишь, что проживание в спорной квартире более удобно.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по квартире 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (на сумму 2000 руб.) и ДД.ММ.ГГГГ. (на сумму 2000 руб.) (л.д. 36-41), от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 123), в подтверждение своей позиции о том, что ею производится оплата коммунальных платежей по спорной квартире.

Судом учитывается, что представленные платежные документы датированы периодом времени, когда истец намеревался обратиться в суд с настоящим иском, т.е. до этого периода доказательств внесения платы за коммунальные услуги истцом не представлены. Кроме того, в указанных платежных документах плательщиком значится ФИО30 установить тот факт, что платежи произведены истцом, не представляется возможным, в связи с чем суд не может признать их доказательствами, подтверждающими факт несения истцом расходов за содержание спорного имущества.

Как следует из пояснений ответчика, третьего лица ФИО31 в спорной квартире периодически проживает ответчик ФИО32, ее сын ФИО33 со своей семьей. 

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных положений закона следует, что правовое значение для разрешения спора о вселении в жилое помещение имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также наличие у сособственника намерения проживать в спорном помещении, т.е. намерения использовать жилое помещение по его целевому назначению. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы в семейных отношениях с собственником квартиры не состоят, членами семьи собственника – ФИО34 и 3 лица ФИО35 в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не являются, совместное хозяйство с собственником не ведут, участия в содержании занимаемого жилого помещения не принимают.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о пользовании жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Истец ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО36 имеют на праве собственности квартиру, в которой проживают, ими не представлено доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО5 другого имущества в собственности не имеет.

Суд считает, что не имеется реальной возможности проживания в спорной квартире двух семей с учетом ее технических характеристик и взаимоотношений между сторонами, истец не имеет реальной возможности и необходимости проживания в спорной квартире.

Истцом не доказан факт его нуждаемости в проживании и пользовании спорным жилым помещением, стороны членами одной семьи не являются, наличие 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у истцов безусловного права на вселение в спорное жилое помещение без учета законных интересов собственника жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО37, действующей 

<

данные изъяты> ФИО38 к ФИО3 ФИО39 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать дубликаты ключей от жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 01 июля 2025 года.

Председательствующий Мурашкина И.А.