Дело №2-516-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

23 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУГИ КО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала следующим.

С момента приобретения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> истец пользуется земельным участком в течение 20 лет, принимает меры по его сохранности.

Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1, представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель ответчика суду представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в связи с осуществлением самовольного строительства (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований (ч. 1 ст. 16 ЗК РФ), основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ), а потому для указанных объектов гражданских правоотношений не может возникнуть режим бесхозяйного имущества. Следовательно, не могут применяться и положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Согласно справке ПГК «

<

данные изъяты>» от 15.05.2018 года, ФИО1 является членом вышеуказанного гаражного кооператива, владеет гаражом №***, бокс №*** (л.д.9). Каких – либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих право собственности истца на данный гараж, истцом не представлено.

Принимая решение по делу, суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж, не принадлежит истцу на каком - либо вещном праве.

Согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок относиться к землям населенных пунктов, его разрешенное использование – обслуживание автотранспорта (гараж), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 31.08.1978 года, сведения о правах отсутствуют (л.д.8, 11, 19).

Таким образом, документы, на основании которых земельный участок под гаражом был предоставлен для указанных целей, отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств на указанные правоотношения положения закона о приобретательной давности распространяться не могут.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 отказать в иске к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 23 июля 2018 года.