Дело № 2-830/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А. 

при секретаре Пилясовой Д.А.

с участием ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ЖилФинанс» к Поправко ФИО1, ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 заключили в ЗАО «Банк ЖилФинанс» кредитный договор ..., согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 1 800 000 рублей под 12,5% годовых на срок 180 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа в размере 21 116 рублей. Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры, расположенной по адресу: .... Обязательства по кредитному договору обеспечены ипотекой объекта недвижимости. Истец исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств в размере 1 800 000 рублей на текущий счет заемщика. Однако ответчики неоднократно допускали просрочку по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. В связи с неисполнением обязательств ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование ответчиками до настоящего времени не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1 180 570,05 рублей, из которых 1 141 339,81 рублей – сумма основного долга, 21 861,18 рублей – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 523,81 рублей – сумма процентов за просроченный основной долг, 165,64 рублей – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 306,06 рублей – пени за нарушение сроков уплаты процентов, 16 373,55 – начисленные проценты. Просит взыскать солидарно с ответчиком задолженность по кредитному договору в размере 1 180 570,05 рублей, взыскать солидарно с ответчиком проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 141 339,81 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 351 200 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 102,85 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что на день рассмотрения дела в суде вся просроченная задолженность ответчиками погашена, и они вошли в график платежей, в связи с чем основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу его местожительства, которая возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований АО «Банк ЖилФинанс» не имеется, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор ..., согласно которому заемщикам были предоставлены денежные средства в размере 1 800 000 рублей под 12,5% годовых на срок 180 месяцев (л.д. 25-30). В соответствии с условиями кредитного договора заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа в размере 21 116 рублей. Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ....Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, денежные средства в сумме 1 800 000 рублей перечислены на текущий счет заемщика ФИО3, что подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-67).

Согласно условиям договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог (ипотека) объекта недвижимости.

Права залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной залогодержателю – банку. 

Владельцем закладной в настоящее время является истец.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 180 570,05 рублей, из которых 1 141 339,81 рублей – сумма основного долга, 21 861,18 рублей – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 523,81 рублей – сумма процентов за просроченный основной долг, 165,64 рублей – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 306,06 рублей – пени за нарушение сроков уплаты процентов, 16 373,55 – начисленные проценты.

Из представленной ответчиком ФИО3 к материалам дела справки, выданной АО «Банк ЖилФинанс» ДД.ММ.ГГГГ исх. ... следует, что сумма задолженности по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 084 755,54 рублей, в том числе: 1 080 669,72 рублей – остаток основного долга, 4 085,82 рублей – срочные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просроченная задолженность по кредитному договору отсутствует. Таким образом, из материалов дела усматривается, что у ответчиков имеется только текущая задолженность, которая подлежит погашению в соответствии с графиком платежей. 

Поскольку судом установлено, что в период рассмотрения дела судом ответчики погасили просроченную задолженность по кредитному договору перед истцом АО «Банк ЖилФинанс», на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются надлежащим образом в соответствии с кредитным договором ... от ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для удовлетворения заявленных АО «Банк ЖилФинанс» исковых требований не имеется. 

В виду отказа в удовлетворении исковых требований АО «Банк ЖилФинанс» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору ввиду отсутствия нарушения кредитного договора со стороны ответчиков, отсутствуют основания и для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании процентов за пользование займом по ставке 15,99% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, поскольку ответчиком требования по погашению просроченной задолженности были исполнены только в ходе рассмотрения дела, после предъявления иска в суд, с ответчика подлежат взысканию, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере 20 102,85 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Банк ЖилФинанс» к Поправко ФИО1, ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Взыскать солидарно с Поправко ФИО1, ФИО4 ФИО2 в пользу акционерного общества «Банк ЖилФинанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 102 (двадцать тысяч сто два) рубля 85 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.