Дело № 2-166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 17 мая 2017 года.

<

данные изъяты>

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о выселении из 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из 

<

адрес> микрорайона 1 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу обратился ФИО2, действующий, как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании представителя истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в октябре 2015 года ответчица в связи с образовавшимися долгами по квартплате произвела обмен двухкомнатной квартиры по адресу микрорайон 1 

<

адрес> на однокомнатную квартиру по адресу микрорайон 1 

<

адрес>. При этом однокомнатная квартира была оформлена на несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО1 и на тот период времени не была лишена родительских прав. Истец является отцом несовершеннолетней. Регистрируясь в квартире ФИО4 обещала истцу и дочери, что устроится на работу, будет оплачивать платежи за электроэнергию, кап. ремонт, иные оказываемые услуги по облуживанию жилья и дома, но по факту она никаких платежей не производила. В июне 2016 года ФИО4 была лишена родительских прав в отношении ФИО1 ФИО4 проживая в данной квартире ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, соседи неоднократно вызывают сотрудников полиции, обращались в административную комиссию, часто звонят нам по поводу поведения и проживания ФИО4, которая на их предупреждения никак не реагирует. ФИО4 не собирается освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учета, как и оплачивать задолженность по квартплате. На март 2017 года долг по квартплате составляет 43545,14 копеек. Раньше она хоть какие сроки устанавливала, обещала внести оплату, но все тщетно. ФИО4 не является собственником данной квартиры, не имеет никаких прав на нее, но добровольно освободить квартиру и прекратить регистрацию не желает. У них нет соглашения по порядку пользования квартирой с ответчиком. Просит удовлетворить исковые требования истца и выселить ФИО4 из принадлежащей несовершеннолетней ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 113,114 ГПК РФ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательству и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении дела по иску ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ направлялось судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, которое возвращено в суд с отметкой истек срок хранения. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не явилась на почту, отказавшись от получения судебных извещений. Кроме этого судом были приняты иные меры по извещение ответчика, с направлением письма с определениями суда по месту жительства матери ответчика, которое вернулось в суд с отметкой, истек срок хранения. Водитель суда ездил по адресу регистрации ответчика, никого не было дома. Секретарь судебного заседания звонила на номер телефона ответчицы и ее матери, на звонки не отвечали. 

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 

Прокурор Шимановского района был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не прибыл, в связи, с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ и, принимая во внимание право сторон на своевременное рассмотрение дела судом, рассматривает иск ФИО2 в отсутствии не явившегося представителя прокуратуры Шимановского района. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО2 действующего, как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает по адресу 

<

адрес> по соседству с ФИО4 Их квартиры расположены на одной площадке, комнаты их квартир, разделены стеной. В квартире ответчика постоянные пьянки, в ночное время дебоширят. В 2016 году и в 2017 году она лично вызывала правоохранительные органы. Ответчица своим разгульным образом жизни, мешает соседям с 4 этажа и даже с 3 этажа. Жителями 7 квартир их подъезда они обращались в административную комиссию г. Шимановска с заявлением о привлечении ФИО4 к административному наказанию, но результата никакого. На их замечания ФИО4 обещает прекратить гулянки, но «алкаши» как ходили, так и продолжают ходить до сих пор. Позавчера она видела ответчицу пьяной и сегодня она опять пьяная. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартирой, общей площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО1 была зарегистрирована ее мать ФИО4 Решением Шимановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем ФИО4 стала является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Проживая в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации в связи с чем у несовершеннолетнего собственника копится долг по коммунальным платежам. Кроме этого ответчица ведет разгульный образ жизни со злоупотреблением спиртных напитков и сборищ в квартире, чем систематически нарушает права и законные интересы соседей. На замечания не реагирует. На требования собственника об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ФИО4 отвечает отказом. 

Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой указаны, отец ФИО2, мать ФИО4;

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным регистратором управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области, из которого следует, что за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в собственность квартира по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>;

- решением Шимановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ о лишении ФИО4 родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также из решения установлено, что решением Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетней определено с отцом ФИО2; 

- справкой ОАО «УкСЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением ОУФМС по Амурской области в г. Шимановске от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4;

- информацией ОАО «УкСЗ» о сумме начислений и внесении платежей за жилищно – коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, в соответствии с которой за период с 10.2015 года по 03.2017 года за жилищно – коммунальные услуги не внесено ни одного платежа, задолженность составляет 43545, 14 рублей; 

- заявлением жителей 

<

адрес> подъезда 2 в административную комиссию 

<

адрес> о привлечении к административному наказанию жительницу 

<

адрес> ФИО4 в связи с устройством систематических пьяных дебошей, собиранием у себя в квартире в ночное время суток мужской половины, громкой музыкой и разговорами;

- показаниями свидетеля ФИО7 о том, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками, на замечания не реагирует, систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения несовершеннолетней ФИО1 и в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ утратила право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ФИО4 суду не предоставлено. Также в судебном заседании установлено, что ФИО4 проживая в спорном жилом помещении ведет разгульный образ жизни с злоупотреблением спиртных напитков и сборищ в квартире, чем систематически нарушает права и законные интересы соседей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения требует ее выселения, ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

Однако из ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании представитель истца возражала против сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку предоставление определенного срока ничего не решит, ответчица злоупотребляет спиртными напитками и больше ей в этой жизни ничего не надо, о подаче иска в суд о выселении и снятии с регистрационного учета она лично ответчицу извещала, вместе с тем ответчица не приняла никаких мер для подачи возражений. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, со слов свидетеля в день рассмотрения гражданского дела ФИО4 находилась в состоянии алкогольного опьянения 

Учитывая, что ответчик не сообщила суду о своей позиции по спору, не представила своих доводов и доказательств того, что он относится к категории лиц, которые не имеют оснований приобретения права пользования иным жилым помещением, а также к лицам, чье имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем суд не находит необходимым сохранить на определенный срок за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из данной нормы закона, суд находит, что настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО4 в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО2, действующего как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Прекратить регистрацию ФИО4 в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: 

Дело №