Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

15 сентября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Сафоновой Н.А., 

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/2020 по иску АО «РТС-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-8603/2019 АО «РТС-Банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

АО «Банк развития технологий и сбережений» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Жигулевский городской суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчицы в образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03.04.2012г. в размере 274558 руб. 61 коп.., а также обратить взыскание на предмет залога в силу закона – квартиру общей площадью 43,10 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РТС-Банк» и ответчицей заключен кредитный договор 

<

***> о предоставлении ФИО1 кредита в размере 530000 руб., со сроком кредита по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых.

Согласно п. 1.3 кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По условиям кредитного договора (п.3.7.1. договора) датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей и платежей в счет частичного досрочного возврата кредита является день не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом, независимо от даты уплаты платежа в процентном периоде, при условии поступления денежных средств на счет кредитора не позднее 5 числа месяца, следующего за процентным периодом.

ДД.ММ.ГГГГг. Ответчице ФИО1 выдан кредит в размере 530000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

На основании ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении квартиры, приобретаемой за счет предоставленных кредитных средств, установлена ипотека в силу закона в пользу банка. Государственная регистрация ипотеки в силу закона произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 06.04.2012г. за номером 63-63-02/013/2012-168, при этом права АО «РТС-Банк», как кредитора – залогодержателя, удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ и выданной банку Управлением Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно п. 3.11. кредитного договора, в случае возникновения просроченного платежа, кредитор начисляет проценты по ставке, установленной в п. 1.1. кредитного договора, на сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно). Датой фактического погашения просроченного платежа является дата поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет кредитора в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, уплатить сумму неустойки (при ее возникновении), а также осуществлять возврат кредита в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Однако в установленные кредитным договором сроки (графиком платежей), возврат ответчицей ФИО1 денежных сумм не производился в достаточном объеме с 09.01.2013г., в связи с чем задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом ежемесячно выносились на просрочку.

Согласно п.п. 4.4.1. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы ФИО1 перед истцом по кредитному договору составляла 274558 руб. 61 коп., из них:

Просроченная задолженность по кредиту в размере 54360,60 руб.;

Срочная задолженность в размере 206772 руб. 60 коп.;

Просроченная задолженность по процентам (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 6,080 руб. 76 коп.;

Задолженность по процентам, начисленная за текущий месяц (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2385 руб. 97 коп.;задолженность по неустойке за просроченные платежи в размере 4958 руб. 68 коп..Согласно п.п. 4.4.2. договора кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, предусмотренных в п. 4.4.1 договора. Начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец просит определить в 1180000 руб., согласно закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-8603/2019 АО «РТС-Банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Согласно п. 4.1.7 кредитного договора заемщик обязуется обеспечивать страхование согласно условиям договора в течение всего периода действия договора и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии документы, подтверждающие уплате страховой премии. Ответчица уведомлялась истцом о неисполнении обязательств, с требованиями продлить страхование заложенного недвижимого имущества и незамедлительно погасить просроченную задолженность. Данную задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем ее продажи в порядке, установленном законодательством РФ, с публичных торгов. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском. Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью по обстоятельствам, указанным в иске. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает полностью, последствия признания иска ий разъяснены и понятны. Письменное заявление о признание иска ответчиком приобщено к материалам дела в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ. Признание ответчиком иска в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку исковое требование и его признание основаны на кредитном договоре, договоре залога (ипотеки), положения которых соответствуют действующему законодательству и сторонами не оспариваются, а также подтверждаются представленными истцом иными доказательствами – копией кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, копией закладной от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетом процентов и неустойки, претензией от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых судом установлено, что банк выполнил взятые на себя обязательства по предоставлению ответчику кредита в полном объеме, в свою очередь заемщик, взятые на себя кредитные обязательства, обеспеченные залогом, не исполнил, в связи с чем у истца, как залогодержателя, возникло право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, переданного ответчику (залогодателю) в обеспечение исполнения указанных кредитных обязательств (ст.ст. 811,819, 334, 349,349 ГК РФ). С учетом изложенного, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками. На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Одновременно при вынесении решения по делу, в порядке ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования АО «РТС-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «РТС-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03.04.2012г. в размере 274558 руб. 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере11945,59 руб., а всего 286504,2 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №(№ путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1180000 руб.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2020 года. 

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова