Дело №2-317/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Спивакова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в его жилом доме была зарегистрирована ФИО9, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10 В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами его семьи не являются, личных вещей их в доме нет, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают. Считает, что, являясь собственником жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков (л.д.6).

Истец ФИО8 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.61-62). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.41). Согласно информации, представленной Администрацией Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 по адресу 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.38).

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.66-67). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.40). Согласно информации, представленной Администрацией Карагайского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 по адресу 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.37).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО9, ФИО10, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Молостов А.А. (л.д.72-73).

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО10 – адвокат Молостов А.А., представивший удостоверение № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74, 75), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО11 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району (л.д.2-3).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.35), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.39).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков ФИО9, ФИО10 – адвоката Молостова А.А. исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшего иск о выселении ответчиков удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Верхнеуральского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8 (л.д.11-12).

Из справки Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании записей в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, являлся личной собственностью хозяйства ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, затем после его смерти – его супруги ФИО3 и в настоящее время – сына ФИО8 Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ названий улиц и номеров домов в 

<

адрес> не было. Посёлок делился на кварталы. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена первая адресация домовладений в 

<

адрес>. Дому ФИО2 был присвоен адрес: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после проведения мероприятий по присвоению адресов улицам и номеров домам, дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Поскольку дом был построен более 

<

данные изъяты> лет тому назад, правоустанавливающих документов на дом у членов хозяйства не имелось. В ДД.ММ.ГГГГ дом был оформлен и зарегистрирован на ФИО8 Приусадебный земельный участок был предоставлен ФИО8 в собственность по его заявлению в результате объединения со смежным земельным участком по 

<

адрес> (л.д.43).

На основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Верхнеуральского района Челябинской области, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Верхнеуральским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес>, ФИО11 являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.44-51, 52-58).

Решением Верхнеуральского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО1, нотариусу нотариального округа Верхнеуральского муниципального района 

<

адрес> ФИО6, нотариусу нотариального округа Магнитогорского городского округа ФИО7 о признании сделок недействительными удовлетворены частично: признаны недействительными доверенность серии № от ДД.ММ.ГГГГ; согласие серии № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО4, действующим от имени ФИО8 по доверенности, и ФИО5; Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ФИО4, действующим от имени ФИО5 и ФИО9; Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО9 и ФИО1; погашена регистрационная запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, признано за ФИО8 право собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>; в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 отказано (л.д.14-21). 

Из домой книги для прописки граждан, адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-27, 40, 41).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, брак между ФИО8 и ФИО9 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Из справок Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ФИО10 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, сведениями о местонахождении их Администрация поселения не располагает. ФИО10 никогда на территории Карагайского сельского поселения не проживала (л.д.37, 38).

Как следует из пояснений истца ФИО8 в судебном заседании, он прописал ФИО9 в своём доме ещё ДД.ММ.ГГГГ, как свою супругу. Она проживала в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, потом собрала свои вещи и уехала, где она находится в настоящее время, он не знает, не знают об этом и их дети. В начале ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО9 развёлся, поэтому в настоящее время она членом его семьи не является. ФИО10 он никогда не знал и не видел, она была прописана в его доме, когда собственником жилого дома был ФИО1 В настоящее время ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, членами его семьи не являются.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиками, ни их представителем – адвокатом Молостовым А.А. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО9, ФИО10 членами семьи ФИО8 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, общее хозяйство с собственником не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО9, ФИО10 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащем ФИО8 на праве собственности жилом доме затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО9, ФИО10 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО9, ФИО10 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева