УИД 21RS0024-01-2025-000962-22 № 2-1513/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года город Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о возложении обязанности передать машино-место, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о возложении обязанности передать машино-место №, расположенное в подземном паркинге многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, в микрорайоне, ограниченном улицами Гагарина, Мопра, Ярмарочная (поз.1.) ЖК «Гагарин», компенсации морального вреда в размере 10000 руб., расходов по оплате государственной пошлины размере 15600 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» (застройщиком) и ФИО1 и ФИО2 (участниками долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, поз.1 микрорайоне, ограниченной 

<

адрес>, Мопра, Ярмарочная на земельном участке площадью 7181 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030113:4745, по окончании строительства которого и ввода в эксплуатацию застройщик передает в совместную собственность участникам долевого строительства жилое помещение: 

<

данные изъяты>

Пунктом 2.1 договора цена договора определена в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Оплата объекта долевого строительства истцами произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ «Лидер» провел розыгрыш машино-места в подземном паркинге ЖК «Гагарин» (поз.1), согласно условиям которого, лица, купившие квартиры в ЖК «Гагарин» до ДД.ММ.ГГГГ, становились участниками указанного розыгрыша. Истец является победителем данного розыгрыша, что подтверждается выданным ему сертификатом на машино-место. Однако до настоящего времени ответчиком истцу не передано машино –место по акту приема –передачи, договор участия в долевом строительстве на спорный объект-машино-место не заключен. Требование истца, направленное в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Как следует из п. 2 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей, запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 38-ФЗ «О рекламе» под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В соответствии сост. 9 Закона о рекламе в рекламе, сообщающей о проведении конкурса, игры или иного подобного мероприятия, условием участия в которых является приобретение определенного товара (далее - стимулирующее мероприятие), должны быть указаны:

1) сроки проведения такого мероприятия;

2) источник информации об организаторе такого мероприятия, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения.

В соответствии со ст. 11 названного Закона если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации реклама признается офертой, такая оферта действует в течение двух месяцев со дня распространения рекламы при условии, что в ней не указан иной срок.

В силу части 1 статьи 5 Закона о рекламе не допускается недобросовестная или недостоверная реклама.

В соответствии с пунктом 12 части 3 статьи 5 Федерального закона «О рекламе» недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о предоставлении дополнительных прав или преимуществ приобретателю рекламируемого товара.

В силу пункта 15 части 3 статьи 5 Закона о рекламе недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения: о правилах и сроках проведения стимулирующей лотереи, конкурса, игры или иного подобного мероприятия, в том числе о сроках окончания приема заявок на участие в нем, количестве призов или выигрышей по его результатам, сроках, месте и порядке их получения, а также об источнике информации о таком мероприятии.

Судом установлено и из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» (застройщиком) и ФИО1 и ФИО2 (участниками долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, поз.1 микрорайоне, ограниченной 

<

адрес>, Мопра, Ярмарочная на земельном участке площадью 7181 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030113:4745, по окончании строительства которого и ввода в эксплуатацию застройщик передает в совместную собственность участникам долевого строительства жилое помещение: 

<

данные изъяты>. 

Пунктом 2.1 договора цена договора определена в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Оплата объекта долевого строительства истцами произведена в полном объеме.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов по адресу: 

<

адрес> (1 этаж, бывший офис продаж СК «Лидер» провел розыгрыш машино-места в подземном паркинге ЖК «Гагарин» (поз.1).

Розыгрыш проводился среди покупателей, которые приобрели квартиры в ЖК «Гагарин» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Объявление о проведении розыгрыша было опубликовано в сети Интернет на странице ЖК «Гагарин» по адресу http://gagarin21.ru/ и на странице ЖК «Гагарин» в «ВКонтакте».

По результатам розыгрыша «счастливым» обладателем машино-места был признан ФИО1, купивший однокомнатную квартиру в поз.1.

ФИО1 по итогам розыгрыша был выдан подарочный сертификат от строительной компании «Лидер» на получение машино-места в позиции № ЖК «Гагарин».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с требованием о предоставлении с тридцатидневный срок со дня получения претензии машино –место в ЖК «Гагарин», которое ответчиком было оставлено без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО4, не оспаривая факт выигрыша истца и факт непредоставления истцу до настоящего времени машино –места, указал, что машино-место до настоящего времени не было предоставлено потому, что истцом не был выбрано конкретное машино-место для передачи в собственность.

В силу статьи 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (пункт 1).

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (пункт 2).

В соответствии с п. п. 7, 10, 12, 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» по общему правилу, оферта должна содержать существенные условия договора, а также выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (абзац второй пункта 1 статьи 432, пункт 1 статьи 435 ГК РФ). (п. 7)

Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (пункт 2 статьи 435 ГК РФ).

Оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (статья 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436 ГК РФ).

Если названный срок для акцепта не установлен, ставшая обязательной для оферента оферта может быть отозвана в любой момент до направления акцепта или до момента, когда оферент узнал о совершении иных действий, свидетельствующих об акцепте. Иное может быть указано в самой оферте либо вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436, пункт 3 статьи 438 ГК РФ). (п. 10)

Акцепт должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенных в оферте условиях (абзац второй пункта 1 статьи 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на предложенных в оферте условиях, содержащий уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т.п., следует рассматривать как акцепт. (п. 12)

Акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме. (п. 13)

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец, как участник вышеуказанного розыгрыша и признанный победителем по итогам розыгрыша, обладает правом требования к ответчику о предоставлении ему машино-места №, расположенного в подземном паркинге ЖК «Гагарин». 

При таких обстоятельствах требование истца о возложении на ответчика обязанность передать истцу машино –место № в подземном паркинге ЖК «Гагарин» (поз.1) микрорайоне, ограниченной 

<

адрес>, Мопра, Ярмарочная подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истца, с учетом требований разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 2000 руб. 

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив, что требования потребителя ответчиком не были удовлетворены в добровольном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в сумме 1 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Истцом произведены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и объем заявленных требований, объем оказанных представителем истцу услуг по юридической помощи, продолжительность судебного разбирательства, категорию дела, требований разумности и справедливости, в отсутствие ходатайства ответчика о снижении суммы расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 15600 руб., подтвержденные чеками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> обязанность передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> машино –место №, расположенное в подземной автостоянке многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (поз.1) по строительному адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в микрорайоне, ограниченной 

<

адрес>, Мопра, Ярмарочная.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15600 руб.

Ответчиками вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Альгешкина

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года