Дело № 2-407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 ноября 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 действующий на основании доверенности обратился в Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обосновании иска указано, что ФИО3 на основании Постановления администрации Арзгирского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля №, № балло-гектаров, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий, общей площадью, № га из них пашни - № га и № га пастбищ.

Земельная доля была выделена в натуре, образован земельный участок. В Единый Государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 120000 кв. м, принадлежащем на праве собственности ФИО3

В 2017 году истица инициировала проведение кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровым инженером ИП ФИО1 кадастровых работ, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. По итогам проведения кадастровых работ по уточнению границ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 125000 кв. м.

Истица обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако по результатам рассмотрения обращения истице направлен ответ, в котором сообщено о наличии оснований для отказа в государственной регистрации в виду имеющихся вышеуказанных расхождений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В виду того, что в Государственной кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 120000 кв. м. на имя собственника ФИО3, а в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на условную земельную долю 21, 6 га, имеются препятствия в регистрации права собственности. В связи с этим сотрудниками Росреестра даны рекомендации для обращения в суд и разъяснено, что регистрация права собственности возможна на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правоустанавливающие документы в связи с выделом земельной доли истице ответчиком ООО «Чограйский» не были выданы своевременно. В связи с тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была произведена ДД.ММ.ГГГГ, получить правоустанавливающие документы на него в ином порядке в настоящее время не представляется возможным.

Право собственности на земельный участок ФИО3 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, а также сведениями содержащимися в ГКН.

Просил суд, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 125000 кв. м, расположенный на территории муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Ответчик администрация МО Чограйского сельсовета Арзгирского района СК, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Чограйский» Арзгирского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил об отложении дела слушанием, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела и возражений на иск не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Арзгирского района, земельная доля №, 479 балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий - площадью 21,6 га, из них пашни 12,0 га, 9,6 га пастбищ, находящиеся в АО «Чограйское» принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 10-11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО3, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельную долю общей площадью 21,6 га, в том числе 12,0 пашни, пастбищ – 9,6 га, что подтверждается записью регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

адрес>).

Земельная доля была выделена в натуре, образован земельный участок. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 120000 кв. м, принадлежащем на праве собственности ФИО3

В судебном заседании установлено, что в 2017 году истица инициировала проведение кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка. В результате выполнения кадастровым инженером ИП ФИО1 кадастровых работ, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. По итогам проведения кадастровых работ по уточнению границ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 125000 кв. м (л.д. 12-16).

Истица ФИО3 обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. По результатам рассмотрения истице представлен перечень выявленных препятствий при обращении – не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества необходимые для регистрации. Представленное свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о праве общей долевой собственности на земельную долю 21,6 га, 479 б/га, расположенную в колхозе «Чограйский» однако в ГКН имеется запись о кадастровом номере № содержит дату постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ода и описание на выделенный земельный участок с площадью 120000 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения, что дает основание предполагать, что земельная доля была выделена в натуре на земельный участок, однако ФИО3 по каким-то причинам вовремя не переоформила земельную долю на участок (л.д. 8).

Судом установлено, что правоустанавливающие документы в связи с выделом земельной доли истице ответчиком ООО «Чограйский» не были выданы своевременно. В связи с тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была произведена ДД.ММ.ГГГГ, получить правоустанавливающие документы на него в ином порядке в настоящее время не представляется возможным.

Из сообщения начальника Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 следует, что в актах передачи землеустроительной документации Государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства из Управления Роснедвижимости в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, а также в инвентаризационной книге учета и регистрации документов государственного фонда данных записей о землеустроительной документации содержащие сведения о местоположении границ на земельный участок с КН № не имеется.

В силу ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован путем выдела земельной доли. Таким образом, в результате выдела земельной доли истица, был образован новый объект недвижимости – земельный участок площадью 125000 кв. м, с кадастровым номером №

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу абз. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с п. 59, вышеуказанного Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок ФИО3, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, а также сведениями, содержащимися в ГКН.

В соответствии с частью 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса, частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что кадастровый номер земельного участка № имеет следующие сведения: номер кадастрового квартала №; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год; адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в восточной части квартала. И 9. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-он Арзгирский; площадь 125000 кв.м.; категория земель земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права собственность, № регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Правообладатель ФИО3, документ Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №.2004. 

Таким образом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного земельного участка значится истец, право собственности которого не оспорено, имеющего право требовать судебной защиты нарушенного права.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО3 требований.

По правилам ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Принимая во внимание вышеизложенное, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что ответчик не чинил препятствий в принятии истцом наследства, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 218, 131 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 125000 кв. м., расположенный по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в восточной части квартала. И 9. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Арзгирский.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>