З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 22 ноября 2019 года

Дело № 2-531/2019

55RS0038-01-2019-001220-82

Резолютивная часть заочного решения оглашена 22.11.2019 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

с участием прокурора Черлакского района Тракимас Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском, которым просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое они приобрели по договору купли-продажи от 16.07.2013 г. До заключения договора купли-продажи в указанном доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который членом семьи истцов не является. С момента приобретения жилого дома ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает права истцов как собственников жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске и показал, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит ему и супруге ФИО2 на праве собственности. При оформлении сделки купли-продажи спорного жилого помещения ответчик ФИО3 в доме не проживал, и не проживает до настоящего времени, выехал в город Москва, точный его адрес не известен, членом семьи истца он не является, содержанием жилья не занимается, налоги не оплачивает, его вещей в доме истцов нет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить и дала аналогичные показания. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по месту его регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель ДСИ в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцами на протяжении 6 лет. Ему известны бывшие собственники дома, в котором проживают ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО3 переехал жить в г.Москва, больше не приезжает, в содержании дома не участвует. 

Свидетель ОВМ в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с истцами. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: р.

<

адрес>. Ему известно, что ответчик ФИО3 прописан по указанному адресу, но фактически живет в г. Москва. 

Изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.09.2013 г.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения № 2809 от 17.09.2019 г., истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: р.

<

адрес>. Также с 12.03.2001 г. по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1911 от 08.11.2019 г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 12.03.2001 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственниками данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении препятствует им осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО3 в жилом помещении истцов не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов