2-480/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В., 

при секретаре Тарнуевой А.Г.,

с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ее отцом ФИО1

При этом, истец просит учесть, что по вышеуказанному адресу с разрешения ее родственников были зарегистрированы ответчики, которые в данном доме не проживают, не являются членами ее семьи, обязанности по содержанию имущества не несут, однако с регистрации не снимаются.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, каждого, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО3, действуя также в интересах третьего лица ФИО7, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Обратив внимание на то, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением и земельным участком. Однако ввиду наличия регистрации ответчики, таким образом, чинят препятствия для реализации ее прав, как собственника недвижимого имущества. Просила учесть, что указанный дом ее бабушка ФИО2. купила в ДД.ММ.ГГГГ Далее, дом по наследству достался отцу истца ФИО1

В последующем отец подарил ей дом и земельный участок. Не отрицала, что ответчики с разрешения ее родственников ранее проживали в указанном доме, однако членами ее семьи ответчики не являются, в доме в настоящее время не проживают, их имущества и личных вещей в доме также не имеется, обязанности по содержанию имущества не несут, просила удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО8, ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5. ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием от последних не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обосновывая свои выводы, суд учитывает положение ст. 209 ГК РФ, которая констатирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Вместе с тем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, решением Кяхтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 (отцом истца), после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

Суд при этом принимает во внимание факт, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 является истец ФИО3, что подтверждается сведениями Росреестра. Ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.

Между тем, из адресной справки и паспортов ответчиков усматривается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по настоящее время имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, с учетом положений ст. 31 ч.1 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, из смысла указанной статьи граждане приобретают право пользования жилым помещением в силу фактического вселения, проживания совместно с собственником в качестве члена его семьи. 

Доказательств тому, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем как члены семьи собственника, суду также не представлено.

Что касается регистрации ответчиков на спорной жилой площади, в указанной части суд учитывает пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая факт регистрации ответчиков, суд учитывает показания истца, которая в судебном заседании пояснила, что ответчики в спорном доме не живут, членами ее семьи не являются, указанные показания согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснил, что проживает с истцом по соседству. Подтвердил, что жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежал семье истца ФИО10. Знает, что с разрешения родственников истца в указанном жилом доме проживали семья К-вых, имели регистрацию по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. В настоящее время на указанном участке истец построила новый дом. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании дал аналогичные показания, также подтвердив, что с 

<

данные изъяты> в указанном доме жила семья Г-вых.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 не приходятся членами семьи истцу, собственником дома по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО3, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует об обоснованности исковых требований. 

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется, поскольку факт вселения ответчиков и их проживание в доме в качестве членов семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, в судебном заседании не нашел своего подтверждения. При этом суд учитывает, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствии факта проживания не свидетельствует о возникновении у последних права пользования жилым помещением. 

Совокупностью исследованных доказательств по делу, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, не несут расходов, связанных с его содержанием и оплатой налогов, тем самым препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом, как собственнику, в связи, с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца п

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, каждого, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Жарникова О.В.