Дело № 2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО6 В дальнейшем совместная жизнь не сложилась, и с ДД.ММ.ГГГГ они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО6 в квартире не живет, но остается в ней зарегистрированным, проживает в квартире своей матери в 

<

адрес>. С момента выезда ФИО6, то есть с ДД.ММ.ГГГГ он не пользуется квартирой и фактически в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно с регистрационного учета он не снимается. Будучи зарегистрированным в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире ответчик препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения. Членом семьи ФИО6 с момента расторжения брака не является. Какого-либо соглашения между ними и ответчиком о пользовании данной квартирой не имеется. Истцы просят признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой № жилого 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ей, дочери и внуку по 1/3 доле каждому. В данной квартире зарегистрирован её бывший муж – ФИО6, который в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Из квартиры он выехал добровольно по своей инициативе. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 за пьянку выгнали с работы, другой он в 

<

адрес> не нашел, поэтому поехал в Пензу искать работу. Сначала в течение первого года после отъезда он изредка приезжал в нетрезвом состоянии, навещал дочь, денег домой не привозил, за квартиру не платил. Потом совсем перестал приезжать. В ДД.ММ.ГГГГ они развелись. ФИО6 живет в 

<

адрес> в квартире, оставшейся после смерти матери. Никакого имущества ответчика в квартире нет. Договоренности между ними и ответчиком по поводу пользования данной квартирой не имеется. Она неоднократно просила ответчика выписаться в добровольном порядке, но он сказал, что ему это не надо. Регистрация бывшего мужа в квартире мешает ей и другим собственникам распорядиться ею по своему усмотрению, оформить субсидию. Считает, что, добровольно выехав в другое место жительства, ответчик утратил право пользования данной квартирой и просит исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть данное дело без её участия, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, с исковыми требованиями истца согласен. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя МО МВД России «Колышлейский». 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что истца знает с детства, они дружат. Бывшего мужа истца ФИО6 она тоже хорошо знает. ФИО6 не проживает в указанной квартире с 2000 года, с тех пор, как он потерял работу из-за пьянок и уехал в Пензу. Уехал он добровольно, никто его из квартиры не выгонял. Сначала приезжал домой несколько раз, потом ездить перестал. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется. Оплату за квартиру всегда осуществляла истец. В Пензе у ответчика есть двухкомнатная квартира, оставшаяся после смерти матери, в которой ФИО6 живет. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что семью Ч-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в квартире в 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире жил ФИО6 Потом его выгнали с работы, и он уехал работать в Пензу. Из указанной квартиры ФИО6 уехал добровольно, его никто не выгонял. В течение первого года ФИО6 несколько раз приезжал домой, потом ездить вообще перестал. Она не видела ФИО6 более 15 лет. Живет ФИО6 в квартире своей матери. Никакого участия в содержании указанного жилья ФИО6 не принимает, денег истцу для этого не присылает. Имущества ФИО6 в указанной квартире не имеется. Ей известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ супруги Ч-вы развелись. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО3 по 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10). 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из справок администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 32). Указанное также подтверждается сведениями МО МВД России «Колышлейский» (л.д. 20). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО6 членом семьи истцов – собственников жилого помещения не является, с 2000 года в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, своих вещей в ней не имеет, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании данной квартирой не заключалось. ФИО6 самостоятельно и добровольно выехал из данной квартиры на другое место жительства, в её содержании участия не принимает, длительное время уклоняется от обязанности по обеспечению её сохранности и выполнения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, ответчик ФИО6 фактически отказался от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, следовательно, утратил право пользования им. При этом в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, чем существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истцов, как собственников квартиры. 

Доказательствами того, что за ФИО6 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственниками жилого помещения - ФИО4, ФИО5, ФИО3 о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь в спорной квартире. 

При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО6 квартирой по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Из положений п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО3, к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел России «Колышлейский» 

<

адрес> в установленном порядке рассмотреть вопрос о снятии ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова 

Решение не вступило в законную силу.