ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, на основании договора дарения, заключенного с Д. Указанную квартиру в 2013г. приобрела К. по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком ФИО3, который обязался выписаться из квартиры в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. После смерти К. наследственные права на квартиру оформил Д. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Просила требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель УМВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К. приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 21.11.2013г.. При этом, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности на указанную квартиру. Переход права зарегистрирован 27.11.2013г..

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ 08.11.2019г. по адресу: г. Самара, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. 

После смерти 03.01.2014г. К. наследственные права на квартиру по адресу: г. Самара, 

<

адрес> оформил ее сын Д., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По договору дарения от 25.04.2018г. Д. подарил, а ФИО1 принял в дар квартиру по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, право на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном порядке.

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, после продажи добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что собственником квартиры является ФИО1, ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, членом семьи собственников не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил (прекратил) право пользования на спорное жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном доме не может служить основанием к признанию за ними права на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2019г.