Дело № 2- 560/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Трусовой О.В.,

с участием: истца ФИО1; ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что *** на основании решения о предоставлении жилого помещения между ГОУ ВПО « Хабаровский государственный технический институт» и ею (истцом) заключен договор найма жилого помещения по адресу: ****. Квартира передана нанимателю и членам ее семьи : ФИО3 ( муж), ФИО2 ( сын), ФИО4 ( дочь) в бессрочное владение и пользование. 25 декабря 2014 г. решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации – ****. Нотариально удостоверенным отказом от *** ФИО2 от права на приватизацию квартиры отказался, без отказа ФИО2 приватизация была невозможна. В настоящее время ФИО2 проживает в другом жилом помещении со своей семьей по адресу: ****. Оплату по коммунальным платежам не производит, совместного хозяйства не ведет. С регистрационного учета по месту нахождения спорного жилья снялся ***. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, в соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. С равным правом на участие в приватизации жилого помещения всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, обусловленным равным правом пользования жилым помещением, имевшимся у нанимателя по договору социального найма и членов ( бывших членов) семьи до приватизации жилого помещения ( части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), и зависимостью реализации права на приватизацию от согласия всех лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, достигнутого исходя из сохранения в будущем права пользования приватизированным жилым помещением за лицами, отказавшимися от участия в приватизации, в том числе в случае прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, связано включение данного законоположения в ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц ( помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета – на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства. Снятие ответчика с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения и регистрация по другому адресу произведено на основании его личного заявления. Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14, следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатеь, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признания нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 уточнила ранее заявленные исковые требования, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ****, мотивируя свои требования тем, что ее право нарушено, так как ФИО2 на основании закона имеет право пользования спорным жилым помещением, однако не использует жилое помещение по назначению, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры в соответствии с требованиями ЖК РФ. Выехал из спорного жилого помещения, мер для реализации своих жилищных прав не предпринимал, весь период отсутствия в спорном жилом помещении не нес расходы по оплате коммунальных услуг. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании квартирой с момента его добровольного выезда, проживание в другом помещении. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде из квартиры и лишении возможности пользоваться ею, наличии конфликтных отношений между бывшими членами семьи, а также о намерении пользоваться жилым помещением исходя из его назначения, материалы дела не содержат. Реальное поведение и действия ( бездействие) ответчика указывают на отсутствие у него намерений и интереса в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства с 2015 года. 

Определением от 17 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как препятствует распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении добровольно, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их уточнения, не признал, пояснил, что на момент вынесения решения суда о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, он в спорном жилом помещении не проживал, снимал жилье. С 2015 г. зарегистрирован по ****. Оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поскольку не проживает в жилом помещении. У него своя семья, супруга, дети. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся с учетом их уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 25 декабря 2014 г. по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования « Тихоокеанский государственный университет», Министерству образования и науки Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования удовлетворены. За ФИО3, ФИО1, ФИО4 признано право равнодолевой собственности ( по 1/3 доли каждому) на ****, в порядке приватизации. 

Из указанного решения суда следует, что ФИО2 *** дал свое согласие на приватизацию квартиры, от права на приватизацию квартиры отказывается. Данный отказ нотариально удостоверен.

*** ФИО3, ФИО1, ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации права на ****, по 1/3 доли каждому. 

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от *** ответчик ФИО2 с *** зарегистрирован по адресу: ****. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, добровольно сменил место своего жительства, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет, действий по пользованию спорным жилым помещением не предпринимает. В ходе рассмотрения дела не установлено каких-либо препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, как и наличие конфликтных отношений. 

Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у ответчика, который своими совокупными действиями в последующем добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно. 

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** рождения, уроженца **** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-560/2018