Дело №2-582/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания К.А. Зотовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, вместе с ней в указанном помещении зарегистрирован и проживает ее малолетний ребенок – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 11 ноября 2017 года в данной квартире она зарегистрировала ответчика, с которым они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство. В дальнейшем отношения с ответчиком испортились и в начале 2018 года они расстались. ФИО4 членом ее семьи не является, из спорного жилого помещения выехал, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Место его нахождения не известно и не было установлено сотрудниками полиции, проводившими проверку по ее обращению. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет оплату коммунальных услуг в большем размере, препятствует ей, как собственнику, распоряжаться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного и, ссылаясь на положения ст. 209, ч.1 ст. 288, ч.2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 названных Правил, п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 №288 (в ред. от 19.01.2015) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО4 уведомлялся судом по последнему известному месту жительства - по адресу спорного жилого помещения, конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

По указанному адресу 30 августа 2018 года и 18 сентября 2018 года был осуществлен выезд курьера Невельского городского суда с целью вручения судебного извещения ответчику, между тем установлено, что ФИО4 по указанному адресу не проживает.

Принадлежащие ответчику номера телефонов недоступны, о чем свидетельствуют справки, составленные секретарем судебного заседания Невельского городского суда от 11 сентября 2018 года и от 27 сентября 2018 года. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, его интересы в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляет по назначению адвокат Гаврилова Е.А., которая возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Гаврилову Е.А., свидетелей ФИО10 и ФИО11, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11 марта 2014 года ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по 

<

адрес>

Из свидетельства о перемене имени I-ФС №, выданного 06 июля 2015 года Отделом записи актов гражданского состояния Невельского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области, видно, что 06 июля 2015 года ФИО2 переменила фамилию на ФИО1. 

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 03 сентября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки формы 10 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ООО 

<

данные изъяты>», с 11 октября 2017 года ФИО4 состоит в трудовых отношениях с данной организацией, между тем из телефонограммы, составленной помощником судьи Зотовой К.А. от 10 октября 2018 года, следует, что ФИО4 уволен за прогулы.

Из имеющейся в материалах дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 19 июня 2018 года следует, что ФИО1 обратилась в ОМВД России по Невельскому городскому округу по факту распространения ФИО4 сведений, порочащих ее честь и достоинство. Ввиду отсутствия возможности установить местонахождения ФИО4 с целью установить осознавал ли он общественную опасность распространения ложных сведений, в возбуждении уголовного дела было отказано.

С 09 июля 2018 года в спорном жилом помещении по договору аренды проживает ФИО3. Данный факт подтверждается представленным истцом договором аренды от 09.07.2018 г. и актом приема-передачи квартиры.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт непроживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении. 

Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства, согласуются между собой, оснований не доверять им у суда не имеется, также они позволяют установить юридически значимые обстоятельства по делу.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства подтверждают факт нарушения прав истца, поскольку в результате регистрации ответчика в квартире, который в настоящее время там не проживает, членом семьи собственника не является, собственник квартиры, на котором лежит бремя содержания жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в связи с чем, последняя вправе требовать устранения нарушения права.

Кроме того, при принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчика в квартире, в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования ими данным жильем. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в редакции от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Лаврова

.